Дело 2-1038/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от 01.06.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец с целью уточнения границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения кадастровых работ. Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлены несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно наложение в части границы н7-н1, н 1-н4 земельного участка с кадастровым номером № на данный земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером № в части границы н7-н 1, н 1-н4 не является смежным по отношению земельного участка с кадастровым номером №. В части границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка в части границы н7-н1, н1-н4. Выявленная ошибка совершена ранее при измерениях, проводимых при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка истца остаются неизменными более 15 лет. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № соответствует сложившемуся порядку пользования. 

<

адрес>, соответствует площади указанной в ЕГРН и свидетельству о государственной регистрации права. 

В ходе судебного разбирательства собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика, от требований к исполнительному комитету ЗМР РТ и МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» истец отказалась, отказ принят судом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.80). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим.

Учитывая, что от истца не поступало возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направило, представлен отзыв, которым просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.57-58).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

Истец с целью уточнения границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения кадастровых работ. Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план (л.д.6-12). 

Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлены несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно наложение в части границы н7-н 1, н 1-н4 земельного участка с кадастровым номером № на данный земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером № в части границы н7-н 1, н 1-н4 не является смежным по отношению земельного участка с кадастровым номером №. В части границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка в части границы н7-н1, н1-н4. Выявленная ошибка совершена ранее при измерениях, проводимых при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка истца остаются неизменными более 15 лет. 

Земельный участок площадью 293 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

ФИО2 в судебное заседание не явилась, своих возражений по установлению границ земельных участков суде не предоставила. 

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, а значит, в отношении него в сведениях ЕГРН имеются реестровые ошибки. 

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение также по результатам проведения осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский № с кадастровым номером №, государственным инспектором Зеленодольского района РТ по использованию и охране земель ФИО5. В ходе осмотра проводилось координирование угловых поворотных точек забора земельного участка с кадастровым номером №. В результате камеральной обработки данных установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № на местности составила 296 кв.м, что на 4 кв.м меньше декларированной площади. В результате сравнения координат полученных в результате замеров и сравнения с ЕГРН выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 181 кв.м. Согласно рис. № 7 фактически на местности земельные участки с кадастровыми номерами № и № пересечений не имеют.

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от 01.06.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером 16:20:013101:536.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от 01.06.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 по точкам н7-н1, н1-н4: 

н 7 ...

н 1 ...

н 4 ...

Откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером №, без согласования и заявления его правообладателя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья