Дело № 2-368/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алдан 27 мая 2020 г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в порядке наследования приобрел в собственность 2/3 доли в праве собственности на 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: ........ Собственником 1/3 доли является ФИО2 на основании договора мены от [Дата], которая указанным имуществом не владела, не пользовалась, никогда не проживала в нем, расходов на содержание не несет, фактически отказалась от него, давно проживает в ........ Полагая, что он открыто, добросовестно, непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, в том числе 1/3 доли этого имущества, просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я......., ........

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, дополнив, что истец является универсальным правопреемником после наследодателей ФИО4 (брата истца) и ФИО6 (племянника истца), которые умерли в 2005 г. Ответчик ФИО2 после обмена квартира в 1998 г из г. Алдан выехала на постоянное место жительства в Амурскую область, право собственности на долю в квартире не регистрировала, расходов по содержанию жилья не несла, не была прописана в квартире, попыток вселиться не предпринимала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, судом приняты все меры для надлежащего её извещения. Ответчик ходатайств не представил, причину неявки не сообщил, поэтому с согласия истца, в силу положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.

Одним из оснований приобретения права собственности, согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, является возможность приобретения лицом права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании [Дата] ФИО4, ФИО6, ФИО2 заключили договор мены жилого помещения, по условиям которого приобрели квартиру, расположенную по адресу........ Договор мены удостоверен нотариусом Алданского нотариального округа, подлежал регистрации.

Согласно справке о регистрации, в квартире по адресу: ....... [Дата] были зарегистрированы ФИО4, ФИО6. ФИО2 не была зарегистрирована по указанному адресу. 

ФИО4 (брат истца) умер 2 января 2005 г, что подтверждается свидетельством о смерти [Номер] [Номер] от [Дата] 

ФИО6 (племянник истца) умер [Дата], что подтверждается свидетельством о смерти I[Номер] от [Дата]

Решением суда от [Дата] установлен юридический факт родственных отношений ФИО1 с ФИО4 и ФИО6. 

[Дата] ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества брата ФИО5, которое состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ......., а также права требования возврата денежных сумм (вкладов).

[Дата] истцу ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества племянника ФИО6, которое состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ....... права требования возврата денежных сумм (вкладов). 

[Дата] ФИО1 зарегистрировал право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом в выписке из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на спорную 1/3 долю собственности в указанной квартире нет.

Из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг, справки ООО «Возрождение» усматривается, что лицевой счет по адресу: ....... открыт на имя ФИО1, оплата за жилищно-коммунальные услуги производится истцом вовремя, задолженность отсутствует. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени спорным недвижимым имуществом не владеет, не распоряжается, расходов по его содержанию не несет, мер к регистрации права собственности на жилое помещение не принимает. Данные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ФИО2 от исполнения обязанностей собственника недвижимого имущества. 

В тоже время ФИО1 пользуется спорным жилым помещением открыто и добросовестно, что подтверждается представленными суду доказательствами. Правопритязания на данный объект недвижимости со стороны других лиц отсутствуют, а поэтому при таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на 1/3 долю в спорном жилом помещении в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

При этом, рассчитывая срок открытого, добросовестного и непрерывного владения, суд учитывает, что до момента смерти предшественники истца ФИО4, ФИО6 владели указанным недвижимым имуществом с момента заключения договора мены [Дата], после смерти ФИО4 и ФИО6 последовавших в 2005 г, имуществом владел и распоряжался истец. Таким образом, с учетом давностного владения недвижимым имуществом наследодателями – правопредшественниками ФИО4 и ФИО6, а также владение имуществом истцом как правопреемником, давность владения квартирой по адресу: ....... составляет более 15 лет. 

В течение всего этого периода времени ответчик попыток зарегистрировать право собственности, вселиться в квартиру, либо иным способом подтвердить свое желание осуществлять право собственности на 1/3 долю в праве на вышеуказанную квартиру не предприняла. Иных сведений суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, с кадастровым номером 14:02:010769:138, расположенную по адресу: ........

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения и возобновления производства по делу; обжаловать решение суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в Верховный суд РС (Я) с момента вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Другие участники процесса, чьи интересы затрагивает решение, вправе обжаловать решение в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Н.В. Швецова