Дело №2-31/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., при секретаре Кувшиновой Е.А., с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО4 – адвоката Лисеенко П.Г., третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ........ В обоснование заявленного требования истец указал, что является единоличным собственником жилого дома № ....... на основании решения ....... районного суда от ДД.ДД.ДД и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ДД.ДД. Спорный жилой дом ему был предоставлен ....... в ДД.ДД.ДД в связи с трудовыми отношениями в данном хозяйстве. В указанном жилом доме он (ФИО4) зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ДД.ДД. Примерно в ДД.ДД.ДД ФИО4 (истцу по делу) стало известно, что кроме него и его ....... в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с ДД.ДД.ДД зарегистрирован ....... -ФИО6 При каких обстоятельствах произошла регистрация ответчика ФИО6 в спорном жилом доме ему не известно. Ответчик ФИО6 в спорный жилой дом по адресу: ......., никогда не вселялся, не проживал, никогда не являлся членом семьи истца. На его (ФИО4) просьбу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке по спорному адресу, ответчик отказался. Более пяти лет он (истец по делу) не поддерживает с ответчиком никаких отношений. Ответчик проживает с ....... истца в ......., имеет свое жилье место жительства ФИО6 истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении незаконна и нарушает его права, препятствует ему распоряжаться спорным жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 просил суд признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО4 – адвокат Лисеенко П.Г., действующий на основании ордера, полагал заявленные ФИО4 требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по известному суду адресу его регистрации. Почтовое отправление на имя ответчика по адресу регистрации возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Каких-либо достоверных сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имелось.

При этом суд принимает во внимание, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик ФИО6 был надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебного извещения и не явившись в суд, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседание требования заявления и пояснения истца поддержала по доводам, указанным в иске, просила требования искового заявления удовлетворить.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОП по Озерскому городскому округу МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, осмотрев представленные документы, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ).

В силу положений ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4., ДД.ДД.ДД рождения, является собственником жилого дома общей площадью 93,2 кв.м, расположенного по адресу: ......., на основании решения ....... районного суда ....... от ДД.ДД.ДД, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ДД.ДД и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ДД.ДД.

Согласно данным учетно-информационного ресурса ....... филиала АО «

<

данные изъяты>» от ДД.ДД.ДД № № по состоянию на ДД.ДД.ДД жилое здание по адресу: ......., учтено ДД.ДД.ДД за ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ДД.ДД, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ........

Из поквартирных карточек на жилой ....... от ДД.ДД.ДД, от ДД.ДД.ДД усматривается, что по указанному адресу с ДД.ДД.ДД по настоящее время зарегистрирован собственник дома ФИО4, ДД.ДД.ДД рождения, с ДД.ДД.ДД по настоящее время зарегистрирована ....... истца - ФИО5, ДД.ДД.ДД рождения, а также ответчик по делу ФИО6, ДД.ДД.ДД рождения, с ДД.ДД.ДД. Кроме того, сведения о том, что указанные лица зарегистрированы по спорному адресу: ......., содержатся и в похозяйственных книгах за период с ДД.ДД.ДД по настоящее время. Вместе с тем в строке 9 похозяйственной книги «временно отсутствующему члену хозяйства указать месяц, год и причину выбытия, месяц и год возвращения» имеется отметка о том, что ФИО6 выбыл в ....... в ......., сведения о возвращении отсутствуют.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ....... от ДД.ДД.ДД, ФИО6, ДД.ДД.ДД рождения, с ДД.ДД.ДД зарегистрирован по адресу: ........

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... № от ДД.ДД.ДД усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении ФИО6 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Вместе с тем, из рапорта участкового уполномоченного полиции отделения участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отделения полиции по Озерскому городскому округу МО МВД России «Черняховский» ФИО3 усматривается, что участковым уполномоченным был осуществлен выезд по адресу: ........ В ходе проведения проверки установлено, что ФИО6, ДД.ДД.ДД рождения, по адресу: ......., не проживает, жители поселка о данном гражданине ничего пояснить не могут. Сообщений от ФИО6 в ОП по Озерскому городскому округу МО МВД России «Черняховский» не поступали, где в настоящее время проживает ФИО6, информации не получено.

Указанные обстоятельства о том, что ФИО6 в спорный жилой дом по адресу: ......., никогда не вселялся и не пытался вселиться, в нем не проживал и его личных вещей в доме никогда не имелось и не имеется, подтвердили и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, являющиеся постоянными жителями ....... на протяжении более ....... и ....... лет, соответственно, пояснив, что указанный жилой дом был предоставлен ....... семье ФИО4 в связи с трудовыми отношениями в данном хозяйстве. Ответчик ФИО6 по спорному адресу никогда не вселялся, не проживал и они его никогда не видели в поселке.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 в жилой ....... никогда не вселялся, не проживал и не проживает в нем, его вещей в спорном жилом помещении нет, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, общего хозяйства с истцом не вел, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключался договор найма, договор безвозмездного пользования спорного помещения, суду не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, о чинении ему кем-либо препятствий в проживании в жилом помещении, суду не представлено. Не представлено суду и каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об его обращении в связи с чинимыми истцом либо членами его семьи препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

Отсутствие у ответчика на момент рассмотрения дела прав на иное жилое помещение правового значения не имеет.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При названных обстоятельствах, когда установлено, что ответчик в спорный жилой дом не вселялся, не проживал, принадлежащих ему вещей в жилом доме, принадлежащим на праве собственности ФИО4, не имеется, ответчик ФИО6 не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, регистрация ответчика в спорном жилом доме не позволяет истцу в полной мере реализовать свое правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО6 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ДД.ДД рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № по ....... в ......., и снять его с регистрационного учета по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 26 февраля 2018 года.

Судья: