Дело №

УИД 23 RS0№-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН из Росреестра с ДД.ММ.ГГГГ. Истцом и ФИО5, ФИО6, ФИО7 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавцы обязались передать в адрес истца вышеуказанные объекты недвижимости свободными от проживания каких-либо граждан, свободными от ранее прописанных в жилом доме граждан. Фактически объекты недвижимости переданы ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена адресная справка №И240002832, в которой указано, что в домовладении остается зарегистрированным по месту жительства ФИО2 Относительно ответчика предыдущие собственники сообщили, что не имеют контактных данных ответчика, не имеют возможности связи с указанным гражданином, информации о его фактическом проживании или местонахождении, так как последнее взаимодействие с ФИО2 было в июле 2004 г., когда Ответчик продал свою долю в указанном домовладении гражданке ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика, по известному ему почтовому адресу, претензионное письмо о требовании сняться с регистрационного учета в жилом доме, что подтверждается квитанцией по оплате почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на указанное претензионное письмо так и не последовало.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявление об отложении дела в суд не поступало.

Судом приняты достаточные меры для вручения сторонам судебного акта, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5, ФИО6, ФИО7 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. 

Согласно условиям договора продавцы обязались передать в адрес истца принадлежащие им на праве общей долевой собственности (ФИО5 - доля в праве 6/9; ФИО6 - доля в праве 1/9; ФИО7 - доля в праве 2/9) следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 664 кв.м., кадастровый (условный) №, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>. Расположенный на Земельном участке жилой дом, обшей площадью 81,3 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 9 договора, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, гр. ФИО17, ФИО18 Продавец обязуется снять с регистрационного учета из жилого дома всех, зарегистрированных в жилом доме граждан, в срок не позднее 30 календарных дней с момента полного расчета по договору. 

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости переданы истцу.

Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заверен нотариально нотариусом 

<

адрес> г. Краснодара ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке №И240002832 от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в ФИО2 претензию с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>.

Согласно почтовому извещению, письмо с претензией, направленное истцом в адрес ответчика не доставлено, адресат по указанному адресу не проживает.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО2 зарегистрирован в домовладении по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, собственником домовладения является ФИО1, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г. Краснодар, паспорт серия 0399 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УВД Западного округа г. Краснодара, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г. Краснодар, паспорт серия 0399 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УВД Западного округа г. Краснодара с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: