2-400/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований в исковом заявлении ФИО1 указала, что 

<

*** г.> она была вселена в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>2, и зарегистрирована в нем. Ее мать, М.Т.А., 

<

*** г.> рождения, умершая 

<

*** г.>, являлась нанимателем данного жилого помещения. Вселение производилось на основании ордера, который в настоящее время у нее (ФИО1) отсутствует. Она с 1988 года постоянно проживает по указанному адресу, вела совместное хозяйство со своей матерью, и после ее смерти продолжает содержать жилое помещение в порядке и использовать его по назначению. Другого жилого помещения у нее не имеется, собственником жилого помещения требований о ее выселении из спорного жилого помещения или об освобождении указанного жилого помещения не предъявлялись. Полагает, что отсутствие у нее документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилого фонда, регистрация и длительное ее проживание в данной квартире свидетельствуют о возникновении у нее права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма с учетом положений ст.ст. 10,60, 69,62,82 ЖК РФ и ст.686 ГК РФ.

Истцом ФИО1 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя ответчика судом дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представитель ответчика - Администрации МО «Каменский городской округ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и суду пояснила, что документы, являющиеся основанием для вселения истца в квартиру по 

<

адрес>, отсутствуют, однако ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что истец с 

<

*** г.> зарегистрирована в указанном жилом помещении и фактически в нем проживает, оплачивая коммунальные услуги, вселена в данную квартиру с учетом действующего на момент ее вселения законодательства, и приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

До 01 марта 2005 года права и обязанности граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма, регламентировались Жилищным Кодексом РСФСР. 

В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР единственным основанием для вселения гражданина в жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью *** квадратных метров.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на 

<

*** г.> квартира 

<

адрес> общей площадью *** кв.м., расположенная в 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Справками С* сельской администрации подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, с 

<

*** г.> зарегистрирована ФИО1, 

<

*** г.> рождения. Сведения предоставлены на основании похозяйственных книг за 2014 год и за 2017 год. Документы на спорное жилое помещение, выданные матери истца, М.Т.А., 

<

*** г.> рождения, проживавшей по указанному адресу до момента смерти, последовавшей 

<

*** г.>, отсутствуют.

Ответчиком не представлено доказательств незаконности вселения М.Т.А. в спорное жилое помещение, как и незаконности вселения на правах члена ее семьи дочери, ФИО1, встречные исковые требования об оспаривании права ФИО1 на проживание суду не заявлены.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о доказанности исковых требований ФИО1 о признании за ней права на проживание в спорном жилом помещении – квартире 

<

адрес> на условиях социального найма, и требования ФИО1 о признании за ней права пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца. 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: