Гражданское дело № 2-1856/2021

УИД 47RS0005-01-2021-000863-30

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 09 июня 2021 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 года.

09 июня 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре/помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке формы 9 по указанному адресу зарегистрированы, в том числе, ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, оплата коммунальных услуг ответчиками не производится, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения. 

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец просил защиты жилищных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом о слушании дела, направил представителя по доверенности ФИО5, который поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Помощник Выборгского городского прокурора Веревочникова О.А. иск поддержала.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации и купли-продажи квартиры от 21 ноября 2013 года ФИО2 принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно пояснению представителя истца, ответчики с момента регистрации не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в спорном жилом помещении нет, бремя содержания не несут, не являются членами семьи собственника. При этом, остаются зарегистрированными в указанной квартире, что нарушает права истцов.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав сложившуюся жилищную ситуацию, суд установил, что ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, они не являются членами его семьи, не заключалось с ответчиками никаких договоров о пользовании квартирой, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Поскольку истец является собственником квартиры на праве общей долевой собственности, ответчики не являются членами его семьи, соглашения между собственником и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется, требования истца является обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Признание ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская 

<

адрес>.

Признание ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева