Дело № 2-1259/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 г. с.Старобалтачево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова А.Т.,

при секретаре Хакимовой Р.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи. На момент заключения купли-продажи в вышеуказанном земельном участке отсутствовали какие-либо неразрывно связанные с землей объекты капитального строительства, в том числе объекты незавершенного строительства, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной кадастровым инженером ФИО7, а также договором купли-продажи земельного участка и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время стало известно, что на его земельном участке в несуществующем жилом доме зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Кунтугушевский сельсовет МР Балтачевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на сегодняшний день проживает по адресу: 

<

адрес>. Истец неоднократно просил ответчика добровольно сняться с регистрационного учета и предупреждал об обращении в суд с иском о снятии с регистрационного учета, но ответчик избегал его. Просит прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> Снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (45298096013056).

Третьи лица – представитель ОВМ по Балтачевскому району РБ, Администрации СП Кунтугушевский сельсовет МР Балтачевский район РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежит ФИО1

Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Кунтугушевский сельсовет МР Балтачевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрирован и не проживает по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает.

Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Кунтугушевский сельсовет МР Балтачевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживает один по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик членом семьи собственника, не является, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем отсутствуют основания для отказа в удовлетворения иска. 

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Доказательств того, что ответчик лишена возможности обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения либо других заслуживающих внимания обстоятельств суду не представлено. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к тому же согласно на момент заключения купли-продажи в вышеуказанном земельном участке отсутствовали какие-либо неразрывно связанные с землей объекты капитального строительства, в том числе объекты незавершенного строительства, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной кадастровым инженером ФИО7, а также договором купли-продажи земельного участка и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежит возмещению оплаченная истцом госпошлина в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (

<

адрес> 

<

адрес> - 3) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Т. Якупов