К делу №2-1986/2024г.

23RS0019-01-2024-003826-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 18 ноября 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Каневское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая, что ей принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: ст. 

<

адрес>, которая перешла к ней после смерти матери ФИО2, умершей 07.09.2020г.. Однако, как выяснилось, после смерти наследодателя ФИО2, осталось наследственное имущество, не вошедшее в наследственную массу: здание, назначение - гараж; площадь - 17.1 кв.м.; кадастровый номер земельного участка в пределах границ которого находиться здание - №, который был построен и эксплуатировался уже более 20 лет, при этом надлежащие правоустанавливающие документы у наследодателя отсутствовали. С целью постановки объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и в дальнейшем регистрации права собственности, кадастровым инженером было подготовлено заключение и схема здания, а в подготовке технического плана отказано, поскольку сведения в техническом плане об объекте недвижимости здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании предоставленных заказчиком разрешения на строительство, декларации составленной и заверенной правообладателем такого объекта. В свою очередь в отношении созданного объекта недвижимости такая декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором расположен объект. Декларацию об объекте недвижимости подготовить невозможно ввиду отсутствия прав на земельный участок под гаражом. Просит суд признать за ней право собственности на здание, назначение - гараж, общей площадью 17,1 кв. м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год постройки 1995, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого находится объект №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>, строение 

<

адрес>, установив, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана объекта недвижимости в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости. Сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления, представленного в суд на удовлетворении заявленных требований настаивала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения Каневской район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, согласно которого просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявления, представленного в суд не возражала в удовлетворении заявленных требований истицы, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 КГ РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Способы принятия наследства определены положениями ст. 1153 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1164 ГК РФ установлено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно завещания от 06.08.2014г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество завещала ФИО4 и ФИО1 в равных долях по ? долее каждой. Что также подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию. 

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником ? недвижимого имущества: 

<

адрес> 275/30850 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>А на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Из заключения кадастрового инженера от 12.09.2024г. следует, что вид разрешенного использования земельного участка, в пределах границ которого находится обследуемый объект — для эксплуатации и обслуживания 4-х этажного 34-х квартирного жилого дома, гаражей для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные, подземные, полуподземные). В границах данного земельного участка также находится 4-х этажный многоквартирный дом с кадастровым номером №

Наследодатель возвел на земельном участке кадастровый № в пределах которого находится объект - гараж согласно плана здания в 1995г.

Постановлением № от 18.09.2024г. администрации Каневского сельского поселения Каневского района объекту капитального строительства - зданию, назначение - нежилое (гараж) площадью 17,1 кв.м, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенному по 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>, строение 34А/28.

В течение предусмотренного п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако указанное выше наследственное имущество не было указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 554 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8.1, 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что право истицы на указанный объект недвижимости никем не оспаривается и не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения не предпринималось и не предпринимается, а вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности.

В соответствии со статьей 12 КГ РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание изложенное, а также что истица приходится наследодателю дочерью, являясь наследником первой очереди, завещание никем не оспорено и не признано недействительным, а второй наследник ФИО4 не претендует на наследственное имущество в виде указанного выше здания – гаража, в связи с чем, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Каневское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на здание, назначение - гараж, общей площадью 17,1 кв. м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год постройки 1995, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого находится объект №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана объекта недвижимости в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости. Сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья