Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле. Дом располагается на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> согласно проекту границ, утвержденному распоряжением администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно, для чего подготовили на основе указанного выше проекта схему расположения участка на кадастровом плане территории, на что получили ответ, что предоставить участок не представляется возможным, в том числе, ввиду пересечения его границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым №. Данный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6 По заключению кадастрового инженера в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым № допущена реестровая ошибка, исправить которую путем переопределения координат характерных точек границ не представляется возможным. Наличие же реестровой ошибки препятствует оформлению участка при доме истцов в их собственность. Просит суд признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН, о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключить их из ЕГРН в связи с наличием реестровой ошибки.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, иск признал, изложив признание письменно, а также под роспись в протоколе. При этом, ответчику судом под роспись разъяснены последствия признания иска и принятия такого признания судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об уважительности неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 в заседание не явился, извещен (л.д. 65), об уважительности неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Представленное в суд заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ФИО9, подтверждает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, вариантов исправления данной ошибки в суд не представлено в связи с их отсутствием, данное заключение сторонами не оспаривалось.

Из заключения усматривается, что формирование границ участка при доме по адресу: 

<

адрес> без исключения сведений о координатах земельного участка с кадастровым № не возможно.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков 9часть 6 статьи 31 Закона.).

Суд считает, что признание ответчиком иска в данном случае не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц что, в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым № в связи с наличием реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева