№2-181/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Белоусовой О.М.

при секретаре Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой Сармаиа к ООО Торговый комплекс «Северный» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, судебных расходах,

установил:

Мамедова Сармаиа обратилась в суд с иском к ООО Торговый комплекс «Северный» о взыскании неосновательного обогащения в размере 451000 руб., процентов за пользование чужими денежными средства в размере 377144,64 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчик не имел право сдавать земельный участок в субаренду, поскольку отсутствовало дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее разрешение на передачу земельных участков в субаренду. Кроме того, договор субаренды не зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Истец Мамедова Сармаиа в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 Мизрали в судебном заседании на уточненном иске настаивал по доводам в нем изложенным. 

Представитель ответчика ООО Торговый комплекс «Северный» ФИО1 в судебном заседании против иска возражал, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ООО Торговый комплекс «Северный» действующее юридическое лицо, сведения об основном виде деятельности - сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества, сведения о дополнительном виде деятельности предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества.

03 мая 2001 года между КУИЗО г. Челябинска и ООО Торговый рынок «Северный» заключен договор аренды земли г. Челябинска, предметом договора является: земельный участок площадью 55948 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно п. 1.4 договора договор заключен на срок 20 лет.

01 февраля 2007 года между ООО Оптовый рынок «Северный» и ФИО2 заключен договор аренды торговых помещений, согласно которому ФИО2 принимала в аренду во временное возмездное пользование торговую площадь на территории ООО Оптовый рынок «Северный» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для установки нестационарного торгового оборудования типа для торговли товарами народного потребления, сроком с 01 января 2007 года по 31 декабря 2007 года (л.д. 141).

В 2008 году между ООО Оптовый рынок «Северный» и ФИО2 заключен договор аренды торговых помещений, согласно которому ФИО2 принимала в аренду во временное возмездное пользование торговую площадь на территории ООО Оптовый рынок «Северный» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для установки нестационарного торгового оборудования бокс для торговли товарами народного потребления, сроком с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года (л.д. 142).

В 2009 году между ООО Оптовый рынок «Северный» и ФИО2 заключен договор аренды торговых помещений, согласно которому ФИО2 принимала в аренду во временное возмездное пользование торговую площадь на территории ООО Оптовый рынок «Северный» по адресу: 

<

адрес> для установки нестационарного торгового оборудования бокс для торговли товарами народного потребления, сроком с 03 января 2009 года по 31 декабря 2009 года (л.д. 143).

В 2010 году между ООО Оптовый рынок «Северный» и ФИО2 заключен договор аренды торговых помещений, согласно которому ФИО2 принимала в аренду во временное возмездное пользование торговую площадь на территории ООО Оптовый рынок «Северный» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для установки нестационарного торгового оборудования бокс для торговли товарами народного потребления, сроком с 03 января 2010 года по 31 декабря 2010 года (л.д. 144).

На основании договора купли-продажи от 28 января 2010 года ООО Оптовый рынок «Северный» является собственником земельного участка площадью 55948 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 157).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Челябинска от 29 мая 2015 года взыскано с Мамедовой Сармаиа в пользу ООО Торговый комплекс «Северный» задолженность по арендной плате в сумме 12150 руб., пени в размере 718575 руб. по состоянию на 03 декабря 2014 года (л.д. 92-97,98-107).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Челябинска от 28 февраля 2017 года обращено взыскание на монолитный железобетонный бокс площадью 18 кв.м., установленный на торговом месте № на территории ООО Торговый комплекс Северный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий Мамедовой Сармаиа в счет погашения задолженности арендатора по договору аренды торгового места, заключенного между Мамедовой Сармаиа и ООО ТК «Северный» (л.д. 108-110, 111-115).

Указанные судебные акты имеют для суда преюдициальное значение в порядке ст. 61 ГПК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы закона обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а, именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, представленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются также обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом передавались ответчику денежные средства.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применительно к вышеприведенным нормам, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые и составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

В соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределения бремени доказывания, на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт получения приобретателем имущества, которое принадлежит истцу, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого приобретения, размер неосновательно полученного приобретателем. Ответчик, в свою очередь, должен представлять доказательства правомерности получения имущества либо имущественных прав, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Из объяснений истца следует, что ФИО2 торговой площадью для установки нестационарного торгового оборудования типа бокса для торговли товарами народного потребления, пользовалась данной площадью по назначению, осуществляла продажу в торговом боксе.

Из объяснений представителя ответчика следует, что ФИО2 пользовалась торговой площадью для установки нестационарного торгового оборудования типа бокса для торговли товарами народного потребления, осуществляла продажу в боксе. Претензий по качеству предоставленной услуги не предъявляла. 

Пунктом 8 статьи 3 Закона о розничных рынках определено, что торговым местом является место на рынке, специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров и отвечающее требования, установленным управляющей рынком компанией и органом государственной власти субъекта Российской федерации, на территории которого находится рынок. 

Задолженность по арендной плате взыскана с ФИО2 по решению Советского районного суда г. Челябинска от 29 мая 2015 года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 сентября 2015 года решение Советского районного суда г. Челябинска от 29 мая 2015 года оставлено без изменения. Данные судебные акты имеют для суда преюдициальное значение в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ.

Из апелляционного определения от 24 сентября 2015 года следует, что договор аренды между истцом и ответчиком фактически исполнялся. Соглашение об изменении условий договора сторонами не заключалось. О расторжении указанного договора ФИО2 не заявляла. 

Суд считает, что поскольку ФИО2 осуществляла продажу в торговом боксе на арендованном земельном участке в период с 2007 по 2010 годы, в связи с чем у последней возникла обязанность по внесению арендных платежей за предоставленное ей ООО Торговый комплекс «Северный» торговое место.

Таким образом, суд считает, что у истца отсутствуют основания для взыскания с ответчика денежных средств в силу ст. 1102 ГК РФ, поскольку ООО Торговый комплекс «Северный» не приобретало и не сберегало денежные средства за счет истца в отсутствие правовых оснований.

Доводы истца о том, что договор субаренды является недействительным, поскольку дополнительное соглашение к договору аренды с КУИЗО не оформлялось, договор субаренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке судом отклоняются, поскольку требований о признании сделки недействительной ФИО2 не заявляла, а суд рассматривает заявленные требования согласно ст. 196 ГПК РФ в рамках заявленных. 

При таком положении в удовлетворении иска надлежит отказать.

Возражения представителя ответчика относительно отказа истцу в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности судом отклоняются.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского Кодекс РФ).

В силу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Решение Советского районного суда г. Челябинска от 29 мая 2015 о взыскании с Мамедовой Сармаиа в пользу ООО Торговый комплекс «Северный» задолженности по арендной плате, пени вступило в законную силу 24 сентября 2015 года. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО2 узнала о нарушении права на взыскание арендой платы в октябре 2015 года, когда получила ответ на адвокатский запрос.

Суд при разрешении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности исходит из даты вынесения апелляционного определения – 24 сентября 2015 года. Истец обратился в суд 28 августа 2018 года, то есть без пропуска срока.

В удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности следует отказать.

Поскольку отказано в удовлетворении по основному требованию о взыскании неосновательного обогащения, в удовлетворении производного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходах надлежит отказать. 

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда по заявленному истцом имущественному требованию действующим гражданским законодательством не предусмотрена, доказательств причинения истцу нравственных иди физических страданий ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется, в связи с чем, в удовлетворении требований о компенсации морального вреда надлежит отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Мамедовой Сармаиа к ООО Торговый комплекс «Северный» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, судебных расходах, - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий п-п Белоусова О.М.

Копия верна, судья:

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2019г.

Решение не вступило в законную силу, судья: 

секретарь: