Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А., 

при секретаре Шакировой Н.З., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 16.01.2018 г., ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-

<

данные изъяты>/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Иртыш» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Иртыш» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты> избран способ управления домом - управление управляющей организацией в качестве которой выбрано ООО «Иртыш». Ответчик и ООО «Иртыш» 01 февраля 2011 года заключили договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. Ответчик в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, счета на оплату коммунальных услуг выставлялись ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с февраля 2015 года по март 2018 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 220 280 руб. 57 коп., а также задолженность по пени за несвоевременную оплату по состоянию на 11 апреля 2018 года 53 352 руб. 68 коп.

В связи с изложенным, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 203 503 руб. 78 коп., пени по состоянию на 04 июня 2018 года в размере 37 669 руб. 27 коп., судебные расходы возложить на ответчика. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, доводы отзыва на исковое заявление поддержал. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

20 июля 2015 года на основании решения общего собрания собственников помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты>, управляющей организацией выбрано ООО «Иртыш». Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются приложением к настоящему протоколу.

01 февраля 2011 года между ФИО2 и ООО «Иртыш» заключен договор №

<

данные изъяты> в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты>

Ответчик пользуется предоставленными ООО «Иртыш» жилищно-коммунальными услугами.

Как установлено материалами дела, ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты>, на основании договора коммерческого найма № 

<

данные изъяты> от 01.09.2008 года. 

Согласно выписок из лицевого счета, открытого на имя ФИО2 по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты> начисления за коммунальные услуги производились, согласно представленным выпискам, с февраля 2015 года по март 2018 года.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2016 года по апрель 2018 года составила 203 503 рубля 78 копеек. 

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положениям статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников жилья. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

Нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто. 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, то суд приходит к выводу и о том, что у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает, что с момента признания судом заявления о банкротстве гражданина обоснованным прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей. После завершения процедуры банкротства требования кредиторов, не удовлетворенные за счет имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом. Таким образом, завершение процедуры банкротства освобождает гражданина от всех обязательств, которые рассматривались в ходе такой процедуры.

Из материалов дела не усматриваются основания для освобождения ФИО3 от обязанности вносить платежи за коммунальные услуги.

В спорный период ответчик коммунальные услуги не оплачивал, у ООО «Иртыш» возникло право требования задолженности за период с апреля 2016 года по апрель 2018 года по предоставлению коммунальных услуг в размере 203 503 руб. 78 коп., пени по состоянию на 04 июня 2018 года в размере 37 669 руб. 27 коп.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны ООО «Иртыш».

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 

<

данные изъяты>.

Пунктом 80 Правил N 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении N 2 к правилам N 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. "к(1)" п. 33 Правил N 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в установленные сроки, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. "б" п. 59 Правил N 354).

По истечении указанного в подп. "б" п. 59 Правил N 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил N 354).

Сторонами не оспаривался факт того, что показания приборов учета ответчиком ФИО2 не передавались. 

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных подлежат удовлетворению, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 203 503 руб. 78 коп., пени по состоянию на 04 июня 2018 года в размере 37 669 руб. 27 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца, понесенные по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворенного требования в размере 5 612 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Иртыш» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Иртыш» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 203 503 рубля 78 копеек, пени в размере 37 669 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 612 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 09 июня 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина 

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина