Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 сентября 2018 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, законным представителям несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 и ФИО2, ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО6, 

<

адрес>, состоящей из трех изолированных жилых комнат. Также сособственниками указанной квартиры являются: ФИО2, которой принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности; ФИО7, которому принадлежит 1/5 доли в праве долевой собственности; несовершеннолетний ФИО4, принадлежит 1/5 доли в праве долевой собственности. Порядок пользования спорной квартирой в судебном порядке между сторонами не определялся. Соглашение об порядке пользования не достигнуто. 

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой; определить порядок пользования, выделив ему в пользование комнату площадью 17 кв.м., обозначенную на схеме БТИ цифрой 3, а также определить доли по отплате ЖКУ : ФИО2 – 3/10; ФИО1 – 3/10; ФИО7 – 1/5; долю оплаты несовершеннолетнего ФИО4 распределить между его родителями: ФИО2 – 1/10 и ФИО5 – 1/10.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО9 о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Повестки для извещения ответчиков ФИО4 и ФИО7 были получены на руки представителем ФИО9

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО6, 

<

адрес>.

Также сособственниками указанной квартиры являются: ФИО2, которой принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности; ФИО7, которому принадлежит 1/5 доли в праве долевой собственности; несовершеннолетний ФИО4, которому принадлежит 1/5 доли в праве долевой собственности.

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> литера А, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО6, 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 72,2 кв.м., жилая площадь — 45,7 кв.м. 

<

адрес>ю: 17,2 кв.м., 11,5 кв.м., 17,0 кв.м.; кухня 7-9 кв.м.; кладовая 1,3 кв.м.; туалет 0,8 кв.м.; ванная комната 2,1 кв.м.; коридор 14,4 кв.м.

На долю истца приходится 13,71 кв.м. жилой площади, при удовлетворении требований ФИО1 жилищные права остальных совладельцев не нарушаются. 

Из объяснений истца следует, что с 2017 года истец не проживает в квартире, ввиду возникших конфликтных отношений с ФИО2 В мае 2017 года он обнаружил, что замки в спорную квартиру сменены, в связи с чем, он обратился с заявлением к участковому УП ОП по 

<

адрес>.

В течение всего срока проживания в квартире с 1989 года сложился порядок пользования, когда истец пользовался комнатой, обозначенной на схеме БТИ цифрой 3, площадью 17 кв.м. В данной комнате находятся его личные вещи, а именно: телевизор марки «Panasonic», диван, книги и другие вещи.

Ответчики с 2012 года не пользуются спорной квартирой, хотя препятствий к этому не имеется, и проживают в ином жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование своих требований либо возражений по иску.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 10 ГК РФ следует, что, действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, устранении препятствий в пользовании, путем обязания ответчицы передать комплект ключей, а также определении порядка пользования жилым помещением..

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из этого следует, что ответственность родителей по обязательствам несовершеннолетних носит солидарный характер.

Суд определяет порядок оплаты ЖКУ: ФИО2 – 3/10 доли; ФИО1 – 3/10 доли; ФИО3 – 1/5 доли; ФИО4 1/5 доли (по обязательствам несовершеннолетнего отвечают солидарно его родители: ФИО2 и ФИО5). 

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты ЖКУ удовлетворить.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании квартирой, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО6, 

<

адрес>, обязать передать ключи от квартиры.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО6, 

<

адрес>, выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 17 кв. м., обозначенную на схеме БТИ цифрой 3.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО6, 

<

адрес>:

ФИО2 – 3/10 доли;

ФИО1 – 3/10 доли;

ФИО3 – 1/5 доли;

ФИО4 (по обязательствам несовершеннолетнего отвечают солидарно его родители: ФИО2 и ФИО5).

Обязать ООО «Домоуправление» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО6, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захарова Е.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Е.В.Захарова