Дело № 2-458/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 27 ноября 2017 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Скуридиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-458/2017 год по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии. Исковое заявление мотивировано тем, что истец, наряду со своими сестрами ФИО2 и ФИО3, является наследником по закону первой очереди после смерти матери Л М.С., умершей ..., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: .................... Наследственное дело после смерти Л М.С. не заводилось, поскольку истец в течение предусмотренного законом срока после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, фактически его принял, поскольку взял на себя полностью бремя содержания наследственного имущества, следит за его сохранностью, поддерживает в надлежащем порядке. Кроме того, истец участвовал в организации похорон матери, на что затратил свои личные средства, принял все меры к сохранению наследственного имущества, пользуется предметами домашней обстановки и быта, которыми при жизни пользовалась и владела его мать, хранит личные вещи и документы матери, за счёт своих средств подготовил всю необходимую документацию для оформления наследственного имущества. Другие наследники по закону, ответчики по делу ФИО2 и ФИО3, на наследство, открывшееся после смерти матери Л М.С., не претендуют, в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, восстанавливать срок для принятия наследства не намерены, фактически в управление наследственным имуществом не вступали и не возражают против оформления права собственности на наследственное имущество за истцом. Наследодатель Л М.С. при жизни завещание не оставила, поэтому имеет место наследование по закону. Вышеуказанный жилой дом Л М.С. унаследовала после смерти своего супруга Л П.В., умершего ..., поскольку в установленные законом сроки обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, однако, при жизни не успела до конца оформить наследственное имущество в установленном законом порядке. В настоящее время истец продолжает пользоваться жилым домом, постоянно приезжает в с. Злобино и смотрит за сохранностью дома, поддерживает прилегающую к нему территорию в надлежащем порядке. Кроме того, в ходе подготовки документов для оформления наследства выяснилось, что при жизни родителей истца с целью улучшения жилищных и бытовых условий за годы владения и пользования домом за счёт собственных средств в нём были произведены реконструкция и перепланировка, а именно: разобрана холодная пристройка (Лит. «а1») площадью 33,3 кв. метра, разобраны перегородки между комнатами № 1 и № 3 (Лит. «А»), выполнено новое строительство холодной пристройки (Лит. «а») – кладовая площадью 8,3 кв. метра и коридор площадью 7,8 кв. метра. В результате реконструкции и перепланировки общая площадь дома увеличилась на 3,7 кв. метра и составила 33,4 кв. метра, жилая площадь увеличилась на 4,5 кв. метра и составила 30,4 кв. метра, площадь жилого дома с учётом холодной пристройки составила 49,5 кв. метра. Произведенные строительные работы по перепланировке и реконструкции существенно улучшили эксплуатационные свойства дома, однако, были произведены самовольно, без получения соответствующего разрешения и согласования с отделом ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области, о чем была сделана соответствующая отметка в Техническом паспорте жилого дома, изготовленном по состоянию на 10.03.2017 года. Произведенные перепланировка и реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чём свидетельствует опросный лист о соответствии реконструкции жилого дома техническим и санитарным правилам. По вопросу узаконения реконструкции жилого дома истец обращался в отдел ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области, на что получил письменный отказ за № 24 от 18.07.2017 года. Отказ в выдаче разрешения на реконструкцию был мотивирован тем, что истцом не были представлены документы согласно ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. В дальнейшем собственнику жилого дома также необходимо будет произвести кадастровый учёт изменений объекта недвижимости и зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформлено, а также в связи с произведёнными строительными работами по перепланировке и реконструкции жилого дома без соответствующего разрешения, произвести кадастровый учёт изменений невозможно, что является препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Земельный участок площадью 5.000 кв. метров, на котором расположен унаследованный истцом жилой дом, принадлежит ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Также в ходе подготовки документов для оформления наследственного имущества в виде вышеуказанного жилого дома выяснилось, что оригинал регистрационного удостоверения БТИ № 77 от 22.03.1989 года утерян, а получить его дубликат не представляется возможным, поскольку в инвентарном деле на домовладение данный документ отсутствует, в связи с ч ем в выдаче дубликата истцу было отказано. Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить данные вопросы не представилось возможным, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что фактически принял наследство после смерти матери, полностью на себя взял бремя его содержания, по возможности и необходимости делает в доме текущий ремонт, пользуется приусадебным участком. Отец истца и супруг наследодателя Л М.С. Л П.В. умер .... После смерти Л П.В. его супруга и мать истца Л М.С. приняла наследство, открывшееся после его смерти, поскольку своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, однако, до конца его оформить при жизни не успела. Также дополнил, что ещё при жизни родителей в жилом доме с целью улучшения жилищных и бытовых условий за счёт собственных средств и своими усилиями были осуществлены перепланировка и реконструкция, разобрана старая и возведена новая холодная пристройка, никаких разрешений на проведение этих строительных работ его родители нигде не получали. Другие наследники по закону (сестры истца и ответчики по делу) ФИО2 и ФИО3, на наследство, открывшееся после смерти матери Л М.С., не претендуют и не возражают против оформления права собственности на жилой дом за истцом. Кроме того, оформить во внесудебном порядке наследственное имущество невозможно, поскольку утеряно регистрационное удостоверение БТИ на унаследованное домовладение на имя Л П.В., являющегося отцом истца, после смерти которого мать истца Л М.С. приняла наследство. В выдаче дубликата регистрационного удостоверения ему было отказано, так как в инвентарном деле на домовладение, хранящемся в БТИ, отсутствует подлинник регистрационного удостоверения, при этом право собственности за отцом истца на унаследованный им дом было зарегистрировано в БТИ в 1989 году.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, представили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие и указали, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии признают. 

Представитель ответчика – администрации Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации района ФИО5 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации и вынести решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ – по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указала, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..................., значится Л П.В., умерший ..., на основании регистрационного удостоверения № 77 от 22.03.1989 года; в ходе обследования 10.03.2017 года было выявлено, что площадь всего дома с холодными пристройками составляет 49,5 кв. метра, в том числе общая площадь – 33,4 кв. метра, жилая площадь – 30,4 кв. метра, подсобная площадь – 3,0 кв. метра, площадь холодной пристройки – 16,1 кв. метра, также выявлена самовольная реконструкция и перепланировка жилого дома.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:

«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Из материалов дела видно, что Л П.В., ... года рождения, имел на праве собственности жилой дом общей площадью 29,7 кв. метра, жилой площадью – 25,9 кв. метра, расположенный на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ..................., что подтверждается сообщением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 09.10.2017 года № 173, решением Исполнительного комитета Становлянского районного Совета народных депутатов Липецкой области «О правовой регистрации строений» № 77 от 22.03.1989 года, копией инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: ..................., а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 27 от 18.09.2016 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.09.2016 года Л П.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 5.000 кв. метров, расположенный по адресу: ....................

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области 18.09.2017 года за № 746 на основании решения сессии Совета депутатов сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области № 120-Б 43 сессии третьего созыва от 22.12.2008 года, домовладению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ........., присвоен почтовый адрес: ..................., что также подтверждается копией решения Совета депутатов «О принятии Пложения об организации установки указателей с названиями улиц и номерами домов на территории Кирилловского сельсовета, копией технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на 10.03.2017 года с инвентарным номером 55ж\08.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Факт смерти ... Л П.В., ... года рождения, подтверждается копией свидетельства о его смерти серии ..........

Таким образом, по состоянию на 25.03.1995 года (на дату открытия наследства после смерти Л П.В.) наследственные правоотношения регулировались Основами гражданского законодательства СССР и Союзных республик, а также разделом V11 «Наследственное право» ГК РСФСР, введённым в действие с 01.10.1964 года, в соответствии с которым определялся круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 19 Основ гражданского законодательства СССР и Союзных республик собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 25 вышеуказанных Основ основу личной собственности граждан составляли трудовые доходы. В личной собственности могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. Личная собственность граждан и право её наследования охранялись государством.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. 

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего, а также ребёнок умершего, родившийся после смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на день открытия наследства после смерти Л П.В., признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Закон устанавливает единый для всех наследников порядок принятия наследства. Наследник, желающий принять наследство, должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявить нотариальному органу по месту открытия наследства о том, что он наследство принимает, или своими действиями (вступление в управление или владение наследственным имуществом или его частью) выразить свою волю принять наследство.Согласно справке администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района от 18.09.2017 года № 747 после смерти Л П.В. открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: .................... Наследниками к вышеуказанному имуществу являются супруга Л М.С. и дети ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Завещание на вышеуказанное имущество в администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области не составлялось и не удостоверялось.

Из сообщения нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области от 10.11.2017 года № 1199 видно, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 152 за 2000 год, открытое к имуществу Л П.В., ... года рождения, проживавшего при жизни по адресу: ..................., умершего .... Наследником является супруга Л М.С. согласно заявления от 24.10.2000 года. Наследнику Л М.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдавалось.

Свидетель Р В.Н. в судебном заседании рассказала, что знает семью Л-вых давно, поскольку проживали долгое время по соседству. Л П.В. умер в ... году, а его супруга Л М.С. – в .... После смерти Л П.В. в жилом доме осталась проживать его супруга Л М.С., после смерти которой за домом стал следить её сын ФИО1, который после смерти матери взял на себя полностью бремя содержания дома и стал следить за его сохранностью, продолжил пользоваться приусадебным участком. Никаких споров по вопросу оформления наследственного имущества между истцом и его сестрами ФИО2 и ФИО3 нет, поскольку других наследников, кроме них, нет, а сестры истца (ответчики по делу) не претендуют на наследство, открывшееся после смерти родителей.

Свидетель Р Е.А. дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля Р В.Н..

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Л М.С. при жизни приняла наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ..................., открывшееся после смерти супруга Л П.В., умершего ..., поскольку Л М.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга Л П.В., что свидетельствует о том, что умершая Л М.С. при жизни приобрела право собственности на ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ..................., в порядке наследования по закону после смерти супруга Л П.В., умершего .... Другая ? доля вышеуказанного жилого дома принадлежала Л М.С. на праве собственности как пережившей супруге в связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..................., было зарегистрировано за Л П.В. в период брака с Л М.С., следовательно, данное имущество было нажито ими в период брака и является совместной собственностью супругов. 

... Л М.С. умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти серии .......... 

Таким образом, по состоянию на 18.03.2008 года (на дату открытия наследства после смерти Л М.С.) наследственные правоотношения регулировались действующим ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ:

«Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ:

«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:

«1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Согласно справке администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района от 18.09.2017 года № 748 после смерти Л М.С. открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: .................... Наследниками к вышеуказанному имуществу являются дети ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Завещание на вышеуказанное имущество в администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области не составлялось и не удостоверялось.

Из сообщения нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области от 13.07.2017 года № 654 видно, что в Становлянской нотариальной конторе Липецкой области наследственное дело к имуществу Л М.С., ... года рождения, проживавшей при жизни по адресу: ..................., умершей ..., не заводилось.

Копия свидетельства о рождении ФИО1 серии ........., копия свидетельства о рождении ФИО7 серии ........., копия свидетельства о заключении брака между Л Е.А. и ФИО7 серии ........., копия свидетельства о рождении ФИО8 серии ........., копия свидетельства о заключении брака между Л В.Д. и ФИО8 серии ......... и справка администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области № 748 от 18.09.2017 года подтверждают факт родственных отношений между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и умершей Л М.С., а именно то, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются детьми Л М.С., умершей ....

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери Л М.С., умершей .... 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ:

«4. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ:

«2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Из смысла приведённых норм следует, что фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявил волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц, несение расходов по содержанию наследственного имущества, оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что фактическое принятие наследства истцом ФИО1 после смерти матери Л М.С. подтверждается показаниями свидетелей Р В.Н. и Р Е.А., которые суду пояснили, что после смерти Л М.С. именно её сын ФИО1 взял полностью на себя бремя содержания родительского дома, стал следить за его сохранностью, пользоваться приусадебным участком. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками ФИО2 и ФИО3.

Никаких споров по вопросу оформления наследственного имущества между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 судом не установлено, поскольку другие наследники по закону (ответчики по делу) не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании права собственности в порядке наследования по закону, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленные законом сроки не обращались, сведений, подтверждающих фактическое принятие наследства, в суд не представили. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду сторонами представлено не было.

Принимая во внимание то, что ФИО1 фактически принял после смерти матери Л М.С. наследственное имущество, что подтверждается исследованными в совокупности в суде доказательствами, показаниями свидетелей Р В.Н. и Р Е.А., суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрёл право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ..................., в порядке наследования по закону после смерти матери Л М.С., ... года рождения, умершей ....

Разрешая вопрос об удовлетворении исковых требований в части сохранения жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:

«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ....................

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 вправе обратиться в суд с иском о сохранении жилого дома № ........., расположенного по адресу: ..................., в перепланированном и реконструированном состоянии.

Из копий технических паспортов на жилой дом № ........., подготовленных по состоянию на 10.03.2017 года с инвентарным номером 55ж\08 и по состоянию на 14.07.1988 года, опросного листа о соответствии реконструкции жилого дома № ......... техническим и санитарным правилам видно, что в целях улучшения бытовых и жилищных условий в жилом доме, расположенном по адресу: ..................., были произведены перепланировка и реконструкция, а именно: разобрана холодная пристройка (Лит. «а1») площадью 33,3 кв. метра, разобраны перегородки между комнатами № 1 и № 3 (Лит. «А»), выполнено новое строительство холодной пристройки (Лит. «а») – кладовая площадью 8,3 кв. метра и коридор площадью 7,8 кв. метра. В результате реконструкции и перепланировки общая площадь дома увеличилась на 3,7 кв. метра и составила 33,4 кв. метра, жилая площадь увеличилась на 4,5 кв. метра и составила 30,4 кв. метра, площадь жилого дома с учётом холодной пристройки составила 49,5 кв. метра. Отказ отдела ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области № 24 от 18.07.2017 года в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ..................., подтверждает, что перепланировка и реконструкция жилого дома были произведены без получения разрешения и без согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии. Произведённые перепланировка и реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, что подтверждается данными опросного листа о соответствии реконструкции жилого дома № ........., расположенного по адресу: ..................., техническим и санитарным правилам. 

Учитывая, что произведённые в жилом доме перепланировка и реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью собственнику дома, а также жизни и здоровью других граждан, не нарушают их права и законные интересы, земельный участок, на котором расположен перепланированный и реконструированный жилой дом был предоставлен наследодателю ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, в последующем перешёл в пользование Л М.С., суд при таких обстоятельствах считает возможным в связи с тем, что в жилом доме разобрана холодная пристройка и перегородки между комнатами № 1 и № 3, после чего выполнено новое строительство холодной пристройки (кладовой и коридора), в результате чего изменились площади жилого дома, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..................., в перепланированном и реконструированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..................., в перепланированном и реконструированном состоянии, а именно: считать эксплуатационные площади жилого дома следующими: площадь всех частей дома с холодной пристройкой – 49,5 кв. метра, общая площадь жилого дома – 33,4 кв. метра, жилая площадь дома – 30,4 кв. метров, подсобная площадь дома – 3,0 кв. метра. 

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 5.000 кв. метров по адресу: ..................., в порядке наследования по закону после смерти матери Л М.С., ... года рождения, умершей ....

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на перепланировку и реконструкцию жилого дома в отделе ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2017 года. 

Председательствующий: Е.А. Суханова