Дело№2-2725/2025

УИД 05RS0012-01-2025-002943-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 25 сентября 2025 года. 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре судебного заседания Гаджимурадовой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес изъят>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес изъят>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 41,4 кв.м., расположенная по адресу: РД, 

<

адрес изъят> Б, 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, в подверждение представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 05-АА 480069.

Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 13.09.2003 ее бабушкой - ФИО3 и впоследствии подарена ей на основании договора дарения от 04.11.2011.

В квартире был зарегистрирован ответчик, который в 2010 году выехал в г.Москву и с тех пор его местонахождение ей неизвестно. В настоящее время ей созданы препятствия для осуществления законных прав собственника. Она вынуждена вносить плату за коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству лиц, зарегистрированных в ее квартире, включая тех, кто фактически там не проживает. Это обстоятельство ущемляет ее материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В этой связи она обратилась с заявлением 02.07.2025 в Отдел по ВМ ОМВД России по РД в 

<

адрес изъят> с тем, чтобы ответчика сняли с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако получила письменный ответ, в котором было разъяснено, что для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд.

По изложенным основаниям просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес изъят>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства,

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не подавала.

Третье лицо ОМВД России по Дербент извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направило.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 24.11.2011, на праве собственности принадлежит квартира, площадью 41,40 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>-б, 

<

адрес изъят>. 

В указанном жилом помещении, с согласия прежнего собственника квартиры, зарегистрирован ФИО2

Из пояснений истца следует, что ответчик в 2010 году выехал в г.Москву и с тех пор его местонахождение ей неизвестно. В настоящее время ей созданы препятствия для осуществления ее прав собственника, она вынуждена вносить плату за коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству лиц, зарегистрированных в ее квартире, включая тех, кто фактически там не проживает.

02.07.2025 истец обратилась в ОВМ ОМВД России по РД в г. Дербент с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, на обращение получила письменный ответ, из которого следует, что для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу ей необходимо обратиться в суд.

Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчика не является местом его фактического проживания, он подлежит признанию утратившим права пользования жилым домом и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>.

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес изъят>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>., поскольку в силу абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. 

<

номер изъят> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в части удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>., будет является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с принадлежащего истцу жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>, пр-кт Агасиева, 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Разъяснить ответчику ФИО2 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев