№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации 

<

адрес>, установлено, что ФИО1 за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, разместила ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № кв.м.), находящегося в ведении 

<

адрес>. Площадь занятия земельного участка № кв.м.

Департамент градостроительства и архитектуры Администрации 

<

адрес> не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве.

В связи с чем, истец просит обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца, ответчик ФИО1, извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акта проверки Управления муниципального контроля Администрации 

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при осмотре установлено, что ограждение земельного участка /кадастровый №/ по адресу: 

<

адрес>, огораживает часть земельного участка /кадастровый №/, находящегося в собственности 

<

адрес>, площадью №.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для обслуживания усадебного жилого дома, площадью № кв.м., находится в собственности ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: автодорога по 

<

адрес>, площадью №. метра, находится в ведении Муниципального образования 

<

адрес> - Югры городской округ 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

В судебном заседании подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с решением Думы 

<

адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации 

<

адрес> является органом Администрации 

<

адрес>, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории 

<

адрес>.

В силу ст.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного решения, осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных прав и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1 ст.28 ЗК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиком не существует, часть земельного участка с кадастровым номером № не предоставлялась ответчику.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учётом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ФИО1 обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью № кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 17 декабря 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов