Дело № 2-2623/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН на дату ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец на указанном земельном участке произвел реконструкцию жилого дома, а именно возвел к дому следующие строения: лит.А2 – жилая пристройка площадью 41,8 кв.м., лит.А3 – жилая пристройка площадью 26,0 кв.м., лит.А4 – мансардный этаж площадью 78,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр». 

Поэтому истец просит суд сохранить жилой дом общей площадью 196,9 кв.м., жилой площадью жилого 

<

адрес>,2 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 29,9 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 20,8 кв.м., лит.А2 – жилая пристройка площадью 41,8 кв.м., лит.А3 – жилая пристройка площадью 26,0 кв.м., лит.А4 – мансардный этаж площадью 78,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату ДД.ММ.ГГГГ, а также техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому несущие конструкции обследуемого жилого дома не затронуты, конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадка, кренам и прогибам. Возведенные пристройки к дому литеры А2, А3, А4 не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 196,9 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 196,6 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м. в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 29,9 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 20,8 кв.м., лит.А2 – жилая пристройка площадью 41,8 кв.м., лит.А3 – жилая пристройка площадью 26,0 кв.м., лит.А4 – мансардный этаж площадью 78,4 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.