Дело № 2-1591/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 04 декабря 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Пионер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Пионер» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные услуги в размере 57 657,55 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000руб., государственную пошлину в размере 1929,73 руб., расходы по оплате задолженности за госпошлину при подаче заявления на выдачу судебного приказа в сумме 863,80 руб.

В судебном заседании 22.11.2017 г. представителям истца подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные услуги в размере 39 978,12 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., государственную пошлину в размере 1929,73 руб., сумму пени за просрочку в оплате жилищных услуг в размере 19 301,50 руб. 

Заявленные требования мотивирует тем, что на обслуживании в ООО УК «Пионер» с ... г. находится многоквартирный дом по адресу: ....

На основании справки РКЦ установлено, что собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., в плоть по настоящее время, является ФИО1,... года рождения, ФИО3,... года рождения. Данные лица являются потребителями услуг: содержанию и ремонту жилья, вывоза мусора, услуг совета дома.

Управление указанным выше домом Истец принял на себя на основании решения собственников МКД. ... и начиная с ... г. ответчику ежемесячно производилось начисление по жилищным услугам: - содержание жилья 679,80 руб., - ремонт жилья 380,07 руб., услуги совета дома 123,60 руб., вывоз и утилизация ТКО – 132,87 руб.

Полное, неисполнение обязательств по оплате потребленных услуг явилось причиной обращения управляющей организации в суд за выдачей судебного приказа.

27.03.2016 г. мировым судьёй судебного участка №3 Заводского района г. Новокузнецка был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК Пионер» задолженности за оказанные жилищные услуги с должников ФИО1,... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, в сумме 50 920,10 руб.

В последствии, указанные должники, воспользовавшись представленным им законом правом, принесли возражения на судебный приказ, и ввели суд в заблуждение относительно размера задолженности.

Согласно данных представленных ГЦРКП сумма задолженности потребителей перед управляющей организацией по состоянию на 20.11.2017 г. составляет 60 408,89 руб.

Поскольку истец обратился в суд за выдачей судебного приказа в начале марта 2017 г., считает, что срок исковой давности, установленный законом, распространяется на обязательства ответчиков возникшие с марта 2014 г. 

Следовательно сумма основного долга подлежащая взысканию с ответчиков считается за последние 3 года предшествующие обращению истца в мировой суд за вынесением судебного приказа и равна: 

Содержание 34 822,55 руб. (сумма долга на 20.11.2017 г.) – 12 536,05 руб. (сумма долга на 01.03.2014 г.) =22 346,50 руб. ; 

Ремонт 18 992,31 руб. (сумма долга на 20.11.2017 г.) – 6 644,72 руб. (сумма долга на 01.03.2014 г.) =12 347,59 руб., 

Вывоз мусора 4 863,63 руб. (сумма долга на 20.11.2017 г.) – 1 310 руб. (сумма долга на 01.03.2014 г.) =3 553,63 руб.; 

Услуги совета дома в сумме 1 730,40 руб. 

На общую сумму 39 978,12 руб.

С соответствии со ст. 14 ЖК считает возможным начислить пени с 11.04.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 1-130 ставки рефинансирования. Месячная плата по жилищным услугам на тот период составляла: 

содержание жилья 606,88 руб., ремонт – 339,28 руб., вывоз мусора – 80,38 руб. и того 1026,3 руб. 

1026,30х630х1/300х8,25 %= 177,81 руб.

Федеральным законом от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ внесены изменения в статью ЖК РФ, регулирующую порядок расчета размер пени. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016 г. С 01.01.2016 г. по день фактической оплаты начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования (в соответствии с. ч.14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 01.01.2016 г. редакции ФЗ № 307), т.к. к 01.01.2016 г. период просрочки превышает 90 дней с момента наступления срока оплаты. 

1026, 30 х689х1/130х8,25=542,84 руб. 

На сумму задолженности по жилищным услугам начисленную в марте 2014 г. в сумме 1026,30 руб., подлежат начислению пени за просрочку в оплате возникшую с 11.04.2014 г. по 20.11.2017 г. равные 720,65 руб.

апрель 2014 г. – 712,18 руб., 

май 2014 г. – 703,43 руб., 

июнь 2014 г. – 694,96 руб., 

июль 2014 г. – 686,21 руб., 

август 2014 г. – 677,46 руб., 

сентябрь 2014 г. – 669 руб., 

октябрь 2014 г. – 660,25 руб., 

ноябрь 2014 г. 651,78 руб., 

декабрь 2014 г. – 643,03 руб., 

январь 2015 г. 634,28 руб., 

февраль 2015 г. – 626,38 руб., 

март 2015 г. – 617,63 руб., 

апрель 2015г. – 609,16 руб., 

май 2015 г. – 600,42 руб., 

июнь 2015 г. – 591,95 руб., 

июль 2015 г. – 647,22 руб., 

август 2015 г. – 637,51 руб., 

сентябрь 2015 г. – 620,40 руб., 

октябрь 2015 г. – 580,81 руб., 

ноябрь 2015 г. – 567,98 руб., 

декабрь 2015 г. – 531,11 руб., 

январь 2016 г. – 501,24 руб., 

февраль 2016 г. – 473,29 руб., 

март 2016 г. – 444,56 руб., 

апрель 2016 г. – 416,96 руб., 

май 2016 г. – 388,44 руб., 

июнь 2016 г. – 372,90 руб., 

июль 2016 г. – 344,78 руб., 

август 2016 г. – 346,74 руб., 

сентябрь 2016 г. – 322,25 руб., 

октябрь 2016 г. – 290,87 руб., 

ноябрь 2016 г. – 260,49 руб.,

декабрь 2016 г.- 229,48 руб., 

январь 2017 г. – 199,81 руб., 

февраль 2017 г. – 173,59 руб., 

март 2017 г.- 145,08 руб., 

апрель 2017 г. – 117,74 руб., 

май 2017 г. – 89,49 руб., 

июнь 2017 г.- 63,21 руб., 

июль 2017 г.- 36,78 руб.

Таким образом, сумма пени за просрочку уплаты жилищных услуг составляет 19 301,50 руб., а общая сумма долга и пени подлежащая взысканию с ответчиков равна 59 279,62 руб. (39 978,12 руб.+19 301,50 руб. = 59 279,62 руб.).

На основании договора об оказании отдельных услуг правового (юридического) характера от 01.03.2017 года, ООО «УК Пионер» поручило ФИО4 сбор, анализ и подготовку документов для обращения с исковым заявлением в суд, оказание квалифицированной юридической помощи по всем вопросам, возникающим в процессе рассмотрения данного дела в суде.

В соответствии с п. 4.1 указанного выше договора № ... от .... размер вознаграждения исполнителя за услуги составляет 15000руб.

По расходно-кассовому ордеру № ... от ... г., ООО «УК Пионер» произвело оплату услуг ФИО4 в размере 15000 руб.

В связи с обращением за разрешением создавшейся спорной ситуации в суд ООО «УК Пионер» претерпело судебные издержки в виде: - оплаты услуг по сбору и анализу документов, составлению искового заявления, подготовке и представлению интересов общества в суде в размере 15 000руб., - а так же уплаты госпошлины на общую сумму 1 929,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153-155,158 ЖК РФ, ст.3, 28, 88, 100, 131, 132 ГПК РФ, просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Пионер» не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы полученной от представителя истца - ФИО4, следует, что явиться в судебное заседание не может, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования ООО УК «Пионер» признала частично, просила отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 15 000 руб. Также просила взыскать пени за просрочку уплаты жилищных услуг в размере 19 29,73 руб. и основной долг в сумме 39 978,12 руб. только с собственников жилого помещения, поскольку их сын ФИО2 только зарегистрирован в данной квартире, в квартире фактически не проживает, жилищными услугами не пользуется.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставили, в связи с неявкой в суд приняли на себя неблагоприятные последствия не участия в судебном заседании. 

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства к потребителю коммунальных услуг не может быть применена ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг в виде пени в размере большем, чем одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. Следовательно, при просрочке оплаты указанных коммунальных услуг, должны применяться положения ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Пунктом 28 данного Пленума разъяснено в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Суд полагает, что ООО УК «Пионер» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности за жилищные услуги. 

Право требования истца подтверждается договором на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., заключенному между ООО УК «Пионер» и собственниками помещений в МКД по ул. ... (л.д. 17-22), действующих на основании протокола общего собрания собственников МКД по указанному адресу (л.д. 14-15). Предметом договора является соглашение сторон, по которому УК обеспечит организацию содержания и ремонт общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: .... Протоколом общего собрания № ... от .... (л.д.23), Уставом ООО УК «Пионер» (л.д. 30-35). 

А также договором № ... уступки прав требований от ... г. заключенным между ... и ООО «УК Пионер»- Цессионарий (л.д. 47). 

Согласно п.1.1 данного договора цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) дебеторской задолженности в полном объеме по договору от ... г. № ..., заключенному между Цедентом и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Согласно п.1.2 данного договора сумма уступаемого в соответствии с п.1.1 настоящего договора требования составляет 208 520,78 руб.

Согласно п.2.1 данного договора Цедент обязан передать Цессионарию в 5 –дневный срок после подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования) а именно: -Информация об остатках задолженности на ... г. на 2(два) листах.

Согласно информации об остатках на ... (л.д. 49-50) за ФИО1 числится задолженность в размере 41 446,16 руб. (л.д. 49). 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., являются ФИО1, ФИО3 каждому принадлежит ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 22.09.2017 г. (л.д.8), а значатся на регистрационном учете по указанному адресу ФИО1, ФИО3, ФИО2, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, карточками регистрации (л.д.5). 

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, жилищными и коммунальными услугами не пользуется, что не оспаривается истцом.

В связи с установленными обстоятельствами и во исполнение требований действующего законодательства ответчики ФИО1, ФИО3 обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они являются собственниками указанного жилого помещения, проживают в квартире, соответственно пользуются жилищно-коммунальными услугами, а потому обязаны оплачивать предоставляемые им услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате содержание жилья содержание 22 346,50 руб., ремонт 12 347,59 руб., вывоз мусора 3 553,63 руб., услуги совета дома в сумме 1 730,40 руб. На общую сумму 39 978,12 руб. за период с 01.03.2014 г. на 22.11.2017 г. 

Сумма, образовавшейся задолженности по указанным жилищным услугам ответчиками в судебном заседании, не оспорена. В связи с чем, суд считает размер задолженности по жилищным услугам в размере 39 978,12 руб., заявленный истцом к взысканию с ответчиков верным.

Кроме того истцом завялено требование о взыскании с ответчиков суммы пени за просрочку в оплате жилищных услуг в размере 19 301,50 руб. за период с марта 2014 г по июль 2017 г., размер пени также не оспаривается ответчиками.

Расчет пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца за указанные период, и в указанном размере, судом проверен, они произведены истцом арифметически правильно.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги по 19 989,06 руб. с каждого (39 978,12 руб./2= 19 989,06 руб.), пени за просрочку в оплате жилищных услуг по 9 650,75 руб. с каждого (19 301,50 руб./2=9 650,75 руб.).

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени находит, что данная сумма неустойки – 19 301,50 руб. соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому не находит оснований для ее снижения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков понесенных им судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб. 

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее Постановление Пленума), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть1 статьи 100 ГПК РФ).

На подготовке дела к судебному заседанию 17.10.2017 г. (л.д. 51), в судебных заседаниях 03.11.2017 г., 20.11.2017 г. (л.д. 54) участвовал представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.41). В судебном заседании 22.11.2017 г. участвовал представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 87, 88).

Истцом представлен договора № ... об оказании отдельных услуг правового (юридического) характера от ... г. заключенный между ООО УК «Пионер» - заказчик и ФИО4- исполнитель (л.д. 11-12).

Согласно п. 1 данного договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию заказчику квалифицированной юридической помощи по всем вопросам, возникающим в процессе подготовки и рассмотрения гражданского дела в суде по иску ООО УК «Пионер», к ФИО1, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, об возложении обязанностей предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома управляющей компании. Заказчик принимает на себя обязанность принимать оплачивать оказанные исполнителем услуги.

Согласно п. 4.1 договора размер вознаграждения исполнителя за услуги составляет 10 000 руб. с учетом НДС.

Расходы в сумме 15 000 руб. истец подтверждает расходным кассовым ордером № ... от ... г., который выдан на имя ФИО4, основание – оплата за юридические услуги по договору № ... от ... г. сумма 15 000 руб. (л.д. 13).

Таким образом, истцом не предоставлены доказательства несения расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., поскольку согласно предоставленного договора № ... ФИО4 оказал истцу юридическую помощь по делу о возложении обязанности предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома управляющей компании и оплате в размере 15 000 руб. произведена за юридические услуги по договору № ... от ... г., следовательно во взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб. следует отказать.

Истцом ООО УК «Пионер» также понесены расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением, согласно которому истец уплатил государственную пошлину в сумме 1929,73 руб. (л.д. 4).

Поскольку требования истца удовлетворены, а именно в сумме 59 279,62 руб., то с ответчиков в пользу ООО УК «Пионер» следует взыскать в равных долях судебные расходы по уплате госпошлины истцом по 964,87 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженца гор. ..., ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «УК Пионер» (ОГРН ...) задолженность за жилищные услуги по 19 989 рублей 06 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженца гор. ..., ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «УК Пионер» (ОГРН ...) сумму пени за просрочку в оплате жилищных услуг по 9 650 рублей 75 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженца гор. ..., ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «УК Пионер» (ОГРН ...) госпошлину уплаченную при подаче искового заявления по 964рубля 87 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017 г. 

Судья А.Н. Байрамалова