№ 2-1158/2024 (2-8446/2023)

63RS0038-01-2023-008502-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Черных Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/2024 (2-8446/2023) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент смерти проживала по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе на квартиру по адресу: 

<

адрес> дробь 1, которую она завещала в равных долях истцам: дочери ФИО1, внуку ФИО2, внуку ФИО3 завещание удостоверено нотариусом г.Самары СЛ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. 

В течение установленного законом 6-месячного срока истцы обратились к нотариусу г.Самары ИТ с заявлением о принятии наследства. Других наследников, принявших наследство, не имеется. 

Нотариусом ИТ после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, однако истцы не могут реализовать свои наследственные права и получить свидетельства о праве на наследство(по 1/3 доле каждому) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2023 №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».

Кадастровая стоимость квартиры составляет 1881618,9 руб.

Указанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, жилой площадью 31,4 кв.м., общей площадью 46,5 кв.м., принадлежит наследодателю на основании Постановления Администрации Кировского района г.Самары № от 23.06.1993 «О приватизации квартиры». До 05.08.1998 регистрация права собственности производилась органами БТИ.

Однако, в справке Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» № от 05.12.2023, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости указано, что в реестровых книгах отсутствуют сведения о зарегистрированных за ФИО4 правах собственности на объекты капитального строительства, расположенные на территории г.Самары и Волжского района.

Также в данной справке указано, что в материалах инвентарного дела имеется постановление Администрации Кировского района г.Самары № от 23.06.1993 на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. сведения о регистрации права собственности за ФИО4 отсутствуют.

Наследодатель при жизни совершила все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в её собственность, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от неё причинам оказалась лишенной возможности оформление приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

Установить причины, по которым должностные лица МП БТИ (на тот момент производившие регистрацию права собственности на объекты капитального строительства) не произвели регистрацию права собственности за ФИО4, в настоящее время не представляется возможным. Наследодатель полагала, что оформление ее прав было проведено надлежащим образом, о чем свидетельствует, в том числе её завещание.

В соответствии с ст. 1112 ГК РФ спорная квартира подлежит включению в наследственную массу (п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили:

- признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в собственность Осиной РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- признать за ФИО1(дочь), ФИО2.(внук), Осиным А.И.(внук) право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 45,7 кв.м., в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4;

- установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Истцы ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

С учётом согласия истцов, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно ст.ст. 12, 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.(ст.1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в БТИ г.Куйбышева с заявлением о передаче в собственность занимаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м.

Постановлением Администрации Кировского района г.Самары от 23.06.1993 № принято решение о передаче двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, жилой площадью 31,4 кв.м., приведенной общей площадью 46,5 кв.м., в собственность постоянно проживающей в этой квартире Осиной РА, ДД.ММ.ГГГГ. При этом на БТИ возложена обязанность выдать ФИО4 регистрационное удостоверение на приватизированную квартиру в установленном порядке.

Право собственности ФИО4 на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет 29.01.2014, с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.01.2024, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь с учетом прочей 46,50 кв.м., общую площадь 45,70 кв.м., жилую площадь 31,60 кв.м.

Из сообщения Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» от 05.12.2023 следует, что сведения о зарегистрированных до 05.08.1998 правах собственности на объекты капитального строительства, расположенные на территории г.Самары и Волжского района на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в реестровых книгах отсутствуют. В материалах инвентарного дела имеется постановление Администрации Кировского района г.Самары № от 23.06.1993 на им ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. сведения о регистрации права собственности за ФИО4 на основании указанного постановления в реестровых книгах отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2023, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 45,7 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27.05.2023.

Согласно сведениям отдела ЗАГС Кировского района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области от 13.01.2024, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4(до брака Е) и ОВ заключен брак, имеется отметка, что данный брак расторгнут), от брака имеют детей: дочь ФИО6.(после заключения брака (ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 16.11.2023, ФИО9 по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была постоянно одна зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО4 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом г.Самары СЛ и зарегистрированное в реестре за №, которым завещала все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес>, дочери ФИО1, внуку ФИО2 и ФИО3 в равных долях каждому.

Данное завещание никем не оспорено и не отменено.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ИТ открыто наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону и завещанию подали дочь наследодателя ФИО1, внук ФИО2, внук ФИО3

Принимая во внимание, что постановление Администрации Кировского района г.Самары № от 23.06.1993 о передаче в порядке приватизации указанной квартиры ФИО4 недействительным не признано, не отменено, из-за отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данное недвижимое имущество истцы не имеют возможности оформить наследственные права на принадлежащую умершей ФИО4 на указанную жилплощадь, а также принимая во внимание, что наследники по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1, внук ФИО2, внук ФИО3 в установленный законом срок приняли наследство после смерти ФИО4, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3(

<

данные изъяты>) к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (

<

данные изъяты>) о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в собственность Осиной РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти Осиной РА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 45,7 кв.м., в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Осиной РА.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 45,7 кв.м., в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Осиной РА.

Признать за Осиным АИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 45,7 кв.м., в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Осиной РА.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2024 года. 

Председательствующий А.Н. Полезнова