Копия

Дело № 2-89/2024

32RS0008-01-2023-001389-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 05 марта 2024 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при секретаре Захаровой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Дятьково Каргина А.С.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителей ответчиков - адвокатов Антонова М.Н., 

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 И. оглы к ФИО5 ФИО2 кызы, ФИО6 ФИО2 кызы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 оглы обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы он и его дочери ФИО7 А,Ш. кызы, ФИО6, в качестве членов семьи собственника. Однако, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, при этом сохраняют регистрацию, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом. Фактически ФИО7 А,Ш. кызы, ФИО6 проживают с матерью по адресу: 

<

адрес>. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.

В связи с чем, истец просит прекратить право пользования ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представили письменные заявление о признании иска, рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с не проживанием ответчиков по месту регистрации, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителей были назначены адвокаты Брянской областной коллегии адвокатов, ФИО4 представителем ФИО5, Антонов М.Н., представителем ФИО6. В судебном заседании представители ответчиков, с учетом мнения их доверителей, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителей ответчиков, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора г. Дятьково Каргина А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 304 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением. 

Судом установлено, что ФИО2 оглы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.04.2011г. 

26.05.2011 года ФИО2 оглы зарегистрировал право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности 32 АГ № 890149.

с 24.11.2011г. истец зарегистрировал в жилом доме по адресу: 

<

адрес> качестве членов семьи своих дочерей ФИО7 А,Ш. кызы, ФИО6.

Согласно представленных сельской администрации МО «Верховское сельское поселение» сведений, ответчики не проживают по месту регистрации с августа 2018 года. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят.

Как пояснил в судебном заседании истец и не отрицали ответчики, в настоящее время они фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, который показал, что ответчики по указанному адресу длительное время не проживают, личных вещей в доме не имеют, выехали добровольно.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Таким образом, поскольку ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, их выезд носит добровольный характер, в спорном жилом помещении не проживают, препятствия в пользовании им не чинятся, личные вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 191-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Ибрагим оглы, 

<

данные изъяты> к ФИО5 ФИО2 кызы, 

<

данные изъяты>., ФИО6 ФИО2 кызы, 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 ФИО2 кызы, ФИО6 ФИО2 кызы жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО2 кызы, ФИО6 ФИО2 кызы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий /подпись/ А.П. Чернигина

<

данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 15 марта 2024 г.