РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В., 

при секретаре Муравлевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах участков, об установлении границ земельного участка, 

установил:

обратившись с указанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 истец ФИО2 сослалась на следующие обстоятельства. 

Истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В целях уточнения границ в соответствии с нормами действующего земельного законодательства истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которой при проведении геодезических работ была установлена фактическая площадь участка, составившая 1609 кв.м. Было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков: КН №, входящего в состав земельного участка единого землепользования КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, и КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доле. Фактически границы земельных участков на местности не пересекаются. В досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. 

На основании изложенного, истец просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № (единое землепользование (обособленные участки с КН №), исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка КН № из ЕГРН, признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № исключив сведения о координатах характерных точек границ этого земельного участка из ЕГРН, и установить местоположение границ земельного участка с КН № в координатах поворотных точек согласно межевому плану от 19 декабря 2024 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований, в которых указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Пункт 7 ст.36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-33). 

По заказу истицы кадастровым инженером ФИО1 на местности были проведены геодезические работы и установлена фактическая площадь земельного участка, составляющая 1609 кв.м, и местоположение границ земельного участка, КН №, по фактическому землепользованию. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (л.д.37). 

При выполнении кадастровых работ также было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков: КН № входящего в состав земельного участка единого землепользования КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 (л.д.26,27), и КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доле (л.д.23-25). 

Представленный межевой план свидетельствуют о недостоверности сведений о границах земельных участков ответчиков, содержащихся в ЕГРН. 

Оценивая межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО1, от 19 декабря 2024 года, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, а с учетом устранения реестровой ошибки у суда отсутствуют основания полагать о возможном наличии пересечений с границами иных земельных участков. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание признание иска ответчиками и отсутствие доказательств, опровергающих достоверность выводов кадастрового инженера ФИО1 о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельных участков с КН №, и исключении сведений о местоположении их границ из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что реестровая ошибка в описании границ земельных участков истца и ответчиков является препятствием для внесения в ГКН сведений о земельном участке истца, суд принимает межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО1, от 19 декабря 2024 года, как основание для установления границ земельного участка ФИО2 по координатам, указанным в нем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № (единое землепользование (обособленные участки с КН №), 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, и исключить сведения о местоположении границ земельного участка КН № из ЕГРН.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО5, и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.

Установить границы земельного участка, КН №, площадью 1609 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах поворотных точек его границ:

Площадь земельного участка: 1609 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

н1 

755173,82 

252345,88 

н2 

755183,73 

252374,62 

н3 

755186,77 

252375,30 

н4 

755189,82 

252384,37 

н5 

755193,79 

252400,46 

н6 

755189,13 

252401,54 

н7 

755191,17 

252407,19 

н8 

755179,75 

252410,76 

н9 

755172,85 

252412,81 

н10 

755170,06 

252404,51 

н11 

755169,74 

252402,81 

н12 

755166,87 

252394,43 

н13 

755171,43 

252392,85 

н14 

755172,92 

252392,33 

н15 

755171,62 

252388,19 

н16 

755165,23 

252368,96 

н17 

755159,46 

252350,98 

н18 

755149,81 

252320,51 

н19 

755158,11 

252317,32 

н20 

755160,14 

252322,71 

н21 

755165,91 

252321,84 

н1 

755173,82 

252345,88 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Волков