Дело № 2-1039/2025

№ 50RS0046-01-2025-001140-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 июня 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года. 

г. Ступино Московской области 10 июня 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца ФИО3 ФИО6 – ФИО1, действующей на основании ордера адвоката № № от ДД.ММ.ГГГГ года и доверенности, представителя ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования ФИО3 обосновывает тем, что на основании постановления главы городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №п и договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение общей площадью 22,0 кв. м., жилой площадью 19,0 кв. м., на неопределенный срок, по адресу: 

<

адрес>. Ордер на жилое помещение не выдавался. В указанном жилом помещении она зарегистрирована одна. С момента предоставления ей спорного жилого помещения она производит оплату коммунальных услуг. Она обратилась к ответчику по вопросу заключения с ней договора социального найма в отношении занимаемого ею жилого помещения, однако ей было отказано. 

Истец ФИО3 в судебном заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л. д. 49-54). 

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №п за ФИО3 закреплено жило помещение – комната № площадью 15,7 кв. м. в общежитии по адресу: 

<

адрес> (л. д. 10).

Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области и ФИО3 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому истцу было предоставлено для проживания на неопределённый срок жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...>).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 1 договора; ФИО3 предоставлено во владение и пользование комната общей площадью 22,0 кв. м., жилой площадью 19,0 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для временного проживания (л. д. 13).

Таким образом, истец ФИО3 в установленном порядке вселена в указанное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО3 (л. д. 14).

Истец ФИО3 несёт бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, на её имя открыт лицевой счёт, что подтверждается представленными справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту (л. д. 15).

ФИО3 обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако ей было отказано на том основании, что спорное жилое помещение является общежитием. а ею не представлены документы, подтверждающие исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда (л. 

<

...>). 

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение – квартира площадью 18,9 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, пом. 33, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учёт и ей присвоен кадастровый номер № (л. д. 26-27). 

Таким образом, суд приходит к выводы о том, что ФИО3 в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение, с ней заключен типовой договор найма жилого помещения, на её имя открыт финансовый лицевой счёт, ею производится в установленном порядке оплата коммунальных услуг, в связи с чем, решение администрации городского округа Ступино Московской области нарушает права и законные интересы истца, поскольку она не может реализовать своё право на заключение договора социального найма жилого помещения, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Доводы ответчика основаны на ином толковании закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска, поэтому отклоняются судом как необоснованные.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Ступино Московской области заключить с ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ССР, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова