Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

5 октября 2017 года 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Власовой М.Г.,

при секретаре Чолак Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело 

<

данные изъяты>а- 437/2017 по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности 90 земельных участков, расположенных в 

<

данные изъяты>, равной их рыночной стоимости. Дата обращения в суд – 

<

данные изъяты>. 

Обосновывая свои требования, административный истец указывает, что установленная в результате государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость принадлежащих ему земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что влечет увеличение налогового бремени и, соответственно нарушает его (истца) права плательщика земельного налога.

Административный истец, просил суд установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной в представленном им отчете об оценке по состоянию на дату их государственной кадастровой оценки.

В ходе судебного разбирательства, в связи с оспариванием административным ответчиком - Министерством имущественных отношений 

<

данные изъяты> достоверности величины рыночной стоимости принадлежащих административному истцу земельных участков, определенной в отчете об оценке, судом, в связи с существенностью замечаний Министерства, была назначена экспертиза для определения рыночной стоимости спорных земельных участков (т.3 л.д. 431-436).

По результатам судебной экспертизы и дополнения к ней рыночная стоимость спорных земельных участков определена по состоянию на 

<

данные изъяты> в ином размере, отличном от размера рыночной стоимости, определенного в отчете об оценке.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО2 уточнил требования своего доверителя – просит суд установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 

<

данные изъяты> в заключении эксперта и дополнения к нему в размерах: 

№ п/п

Кадастровый номер участка

Категория земель

Разрешённое использование

Местоположение

Площадь, кв.м.

Рыночная стоимость (руб.)

1

50:23:0050373:1335

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

391

97 000р.

2

50:23:0050373:1336

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

697

507 000р.

3

50:23:0050373:1337

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

4

50:23:0050373:1338

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

5

50:23:0050373:1339

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

6

50:23:0050373:1340

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

7

50:23:0050373:1341

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

8

50:23:0050373:1342

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

9

50:23:0050373:1343

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

10

50:23:0050373:1344

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

11

50:23:0050373:1345

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

12

50:23:0050373:1346

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

13

50:23:0050373:1347

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

14

50:23:0050373:1348

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

982

616 000р.

15

50:23:0050373:1349

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1351

335 000р.

16

50:23:0050373:1350

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

814

554 000р.

17

50:23:0050373:1351

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

973

613 000р.

18

50:23:0050373:1352

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

960

608 000р.

19

50:23:0050373:1353

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

889

582 000р.

20

50:23:0050373:1354

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

970

612 000р.

21

50:23:0050373:1355

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1051

640 000р.

22

50:23:0050373:1356

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1098

657 000р.

23

50:23:0050373:1357

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1124

665 000р.

24

50:23:0050373:1358

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

60

15 000р.

25

50:23:0050373:1359

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

26

50:23:0050373:1360

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

27

50:23:0050373:1361

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

28

50:23:0050373:1362

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

29

50:23:0050373:1363

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

30

50:23:0050373:1364

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

31

50:23:0050373:1365

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

32

50:23:0050373:1366

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

33

50:23:0050373:1367

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

849

567 000р.

34

50:23:0050373:1368

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

35

50:23:0050373:1369

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

36

50:23:0050373:1370

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

37

50:23:0050373:1371

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

38

50:23:0050373:1372

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

39

50:23:0050373:1373

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

40

50:23:0050373:1374

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

41

50:23:0050373:1375

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

42

50:23:0050373:1376

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

960

608 000р.

43

50:23:0050373:1377

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1071

647 000р.

44

50:23:0050373:1378

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

45

50:23:0050373:1379

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

46

50:23:0050373:1380

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

47

50:23:0050373:1381

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

48

50:23:0050373:1382

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

49

50:23:0050373:1383

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

50

50:23:0050373:1384

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

51

50:23:0050373:1385

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

52

50:23:0050373:1386

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1062

645 000р.

53

50:23:0050373:1387

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1062

645 000р.

54

50:23:0050373:1388

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

55

50:23:0050373:1389

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

56

50:23:0050373:1390

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

57

50:23:0050373:1391

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

58

50:23:0050373:1392

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

59

50:23:0050373:1393

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

60

50:23:0050373:1394

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

61

50:23:0050373:1395

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

62

50:23:0050373:1396

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1062

645 000р.

63

50:23:0050373:1397

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1062

645 000р.

64

50:23:0050373:1398

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

65

50:23:0050373:1399

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

66

50:23:0050373:1400

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

67

50:23:0050373:1401

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

68

50:23:0050373:1402

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

69

50:23:0050373:1403

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

70

50:23:0050373:1404

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1116

663 000р.

71

50:23:0050373:1405

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1237

703 000р.

72

50:23:0050373:1406

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1113

662 000р.

73

50:23:0050373:1407

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1175

683 000р.

74

50:23:0050373:1408

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1144

673 000р.

75

50:23:0050373:1409

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1113

662 000р.

76

50:23:0050373:1410

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1083

652 000р.

77

50:23:0050373:1411

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1117

663 000р.

78

50:23:0050373:1412

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

125

31 000р.

79

50:23:0050373:1413

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1156

676 000р.

80

50:23:0050373:1414

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1217

696 000р.

81

50:23:0050373:1415

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1222

698 000р.

82

50:23:0050373:1416

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1427

763 000р.

83

50:23:0050373:1417

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1270

714 000р.

84

50:23:0050373:1418

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1232

701 000р.

85

50:23:0050373:1419

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1322

730 000р.

86

50:23:0050373:1420

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1358

741 000р.

87

50:23:0050373:1421

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1294

721 000р.

88

50:23:0050373:1422

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1402

756 000р.

89

50:23:0050373:1423

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1657

830 000р.

90

50:23:0050373:1424

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

20439

5 069 000р.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных отношений 

<

данные изъяты> – ФИО3 в судебном заседании не высказала позиции по существу спора, оставив его разрешение на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не обеспечили явку в суд своих представителей.

При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения представителя административного истца, административного ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) п. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), кадастровая стоимость устанавливается, прежде всего, для целей налогообложения, так как налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.

Согласно п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, указанных в п. 3 данной статьи.

В силу положений 

<

...> Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости (ФСО 

<

данные изъяты>)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) при проведении государственной кадастровой оценки основным методом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости является метод массовой оценки. 

Пункт 3 ст. 66 ЗК РФ предусматривает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, установленного в результате государственной кадастровой оценки, в случае определения рыночной стоимости данного земельного участка. 

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости, направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в ст. 24.18 Федерального закона от 

<

данные изъяты> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 

<

данные изъяты> № 361-ФЗ).

В соответствии с абз. 1, 37 названной нормы, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Учитывая порядок определения налоговой базы земельного налога, несоответствие внесенной в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости затрагивает права и обязанности физического лица - собственника данного земельного участка.В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абз. 4 ст. 24.18). Кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки (абз. 2 ст. 24.15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п. 8 ФСО 

<

данные изъяты>).

В силу положений ст. 24.19 названного Федерального закона для вновь образованных земельных участков, а также для земельных участков, в отношении которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об изменении качественных или количественных характеристик, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, датой определения кадастровой стоимости является дата внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости. 

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 90 земельных участков с вышеперечисленными кадастровыми номерами, площадью, категорией земель, видом разрешенного использования и местоположением, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (т. 2 л.д. 6-94)

Судом также установлено, что в 2013 году на территории 

<

данные изъяты> была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов 

<

данные изъяты>, результаты которой утверждены Распоряжением Министерства экологии и природопользования 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов 

<

данные изъяты>». 

Кадастровая стоимость земельных участков была определена по состоянию на 

<

данные изъяты> (дата формирования перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке).

Как следует из материалов дела, спорные земельные участки были образованы после 

<

данные изъяты>, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости 

<

данные изъяты>. Кадастровая стоимость спорных земельных участков рассчитана на основе удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных названным распоряжением Министерства экологии и природопользования 

<

данные изъяты> (т. 1 л.д. 15-104). 

При таких обстоятельствах, в силу вышеназванных положений ст. 24.19 Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации, датой определения кадастровой стоимости спорных земельных участков является 

<

данные изъяты>. 

Постановлением 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> все полномочия Министерства экологии и природопользования 

<

данные изъяты> в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости переданы Министерству имущественных отношений 

<

данные изъяты>.

Согласно заключению 

<

данные изъяты>-ЭЗ от 

<

данные изъяты> и дополнения к нему эксперта ООО Оценочно-правовая компания «Авторитет оценка» ФИО4, которому судом было поручено проведение экспертизы по определению рыночной стоимости спорных земельных участков, их рыночная стоимость определена по состоянию на 

<

данные изъяты> в размерах, указанных в уточненных требованиях административного истца.

Исследовав данное экспертное заключение и дополнение к нему, суд находит его соответствующим требованиям ч. 1-3 ст. 82 КАС РФ. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы, сделанные по результатам исследования и ответ на поставленный судом вопрос. 

Суд, оценив названное экспертное заключение и дополнение к нему в совокупности с другими доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Эксперт ФИО4 предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает достаточным профессиональным стажем и необходимой квалификацией для данной деятельности, что подтверждается соответствующими документами. 

Выводы эксперта лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Исходя из изложенного, требования ФИО1 об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков равной их рыночной стоимости в размере, определенном в указанном экспертном заключении в редакции дополнения к нему, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, поданное в Московский областной суд 

<

данные изъяты>, удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость 90-та земельных участков, расположенных в 

<

данные изъяты>, равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 

<

данные изъяты> в размерах: 

№ п/п

Кадастровый номер участка

Категория земель

Разрешённое использование

Местоположение

Площадь, кв.м.

Рыночная стоимость (руб.)

1

50:23:0050373:1335

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

391

97 000р.

2

50:23:0050373:1336

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

697

507 000р.

3

50:23:0050373:1337

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

4

50:23:0050373:1338

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

5

50:23:0050373:1339

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

6

50:23:0050373:1340

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

7

50:23:0050373:1341

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

8

50:23:0050373:1342

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

9

50:23:0050373:1343

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

10

50:23:0050373:1344

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

11

50:23:0050373:1345

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

12

50:23:0050373:1346

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

13

50:23:0050373:1347

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

14

50:23:0050373:1348

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

982

616 000р.

15

50:23:0050373:1349

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1351

335 000р.

16

50:23:0050373:1350

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

814

554 000р.

17

50:23:0050373:1351

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

973

613 000р.

18

50:23:0050373:1352

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

960

608 000р.

19

50:23:0050373:1353

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

889

582 000р.

20

50:23:0050373:1354

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

970

612 000р.

21

50:23:0050373:1355

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1051

640 000р.

22

50:23:0050373:1356

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1098

657 000р.

23

50:23:0050373:1357

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1124

665 000р.

24

50:23:0050373:1358

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

60

15 000р.

25

50:23:0050373:1359

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

26

50:23:0050373:1360

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

27

50:23:0050373:1361

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

28

50:23:0050373:1362

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

29

50:23:0050373:1363

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

30

50:23:0050373:1364

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

31

50:23:0050373:1365

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

32

50:23:0050373:1366

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

800

548 000р.

33

50:23:0050373:1367

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

849

567 000р.

34

50:23:0050373:1368

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

35

50:23:0050373:1369

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

36

50:23:0050373:1370

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

37

50:23:0050373:1371

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

38

50:23:0050373:1372

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

39

50:23:0050373:1373

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

40

50:23:0050373:1374

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

41

50:23:0050373:1375

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1000

622 000р.

42

50:23:0050373:1376

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

960

608 000р.

43

50:23:0050373:1377

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1071

647 000р.

44

50:23:0050373:1378

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

45

50:23:0050373:1379

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

46

50:23:0050373:1380

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

47

50:23:0050373:1381

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

48

50:23:0050373:1382

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

49

50:23:0050373:1383

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

50

50:23:0050373:1384

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

51

50:23:0050373:1385

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

52

50:23:0050373:1386

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1062

645 000р.

53

50:23:0050373:1387

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1062

645 000р.

54

50:23:0050373:1388

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

55

50:23:0050373:1389

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

56

50:23:0050373:1390

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

57

50:23:0050373:1391

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

58

50:23:0050373:1392

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

59

50:23:0050373:1393

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

60

50:23:0050373:1394

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

61

50:23:0050373:1395

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1125

666 000р.

62

50:23:0050373:1396

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1062

645 000р.

63

50:23:0050373:1397

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1062

645 000р.

64

50:23:0050373:1398

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

65

50:23:0050373:1399

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

66

50:23:0050373:1400

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

67

50:23:0050373:1401

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

68

50:23:0050373:1402

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

69

50:23:0050373:1403

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1050

641 000р.

70

50:23:0050373:1404

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1116

663 000р.

71

50:23:0050373:1405

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1237

703 000р.

72

50:23:0050373:1406

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1113

662 000р.

73

50:23:0050373:1407

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1175

683 000р.

74

50:23:0050373:1408

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1144

673 000р.

75

50:23:0050373:1409

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1113

662 000р.

76

50:23:0050373:1410

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1083

652 000р.

77

50:23:0050373:1411

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1117

663 000р.

78

50:23:0050373:1412

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

125

31 000р.

79

50:23:0050373:1413

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1156

676 000р.

80

50:23:0050373:1414

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1217

696 000р.

81

50:23:0050373:1415

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1222

698 000р.

82

50:23:0050373:1416

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1427

763 000р.

83

50:23:0050373:1417

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1270

714 000р.

84

50:23:0050373:1418

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1232

701 000р.

85

50:23:0050373:1419

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1322

730 000р.

86

50:23:0050373:1420

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1358

741 000р.

87

50:23:0050373:1421

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1294

721 000р.

88

50:23:0050373:1422

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1402

756 000р.

89

50:23:0050373:1423

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

1657

830 000р.

90

50:23:0050373:1424

Земли населенных пунктов

Комплексное жилищное строительство

Примерно в 1100 м от д. Владимировка по направлению на запад.

20439

5 069 000р.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости данных земельных участков.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 

<

данные изъяты>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Власова М.Г.