Дело № 2-167/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н.,

при секретаре Максимовой О.В.,

с участием представителя истцов ФИО3 и ФИО4 - ФИО5,

третьего лица ФИО6,

представителя ответчиков ФИО7 и ФИО8 – адвоката Лобанова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что данный жилой принадлежит истцам на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность от 01 октября 1993 года. По просьбе ответчиков ФИО7, ФИО8 и ФИО9 истцы зарегистрировали их на принадлежащей им жилой площади, однако ответчики в дом не вселялись, никогда в нем не проживали, личных вещей ответчиков в доме нет, регистрация ответчиков на принадлежащей истцам жилой площади нарушает их права, как собственников жилого помещения.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что регистрация ответчиков носила формальный и была необходима ответчикам для трудоустройства.

Третье лицо на стороне истцов ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что он является сыном истцов и проживает совместно с ними на спорной жилой площади. Ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО9 членами их семьи не являлись и не являются в настоящее время, в дом они никогда не вселялись и проживали там. Принадлежащего им имущества в доме нет. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, место жительства неизвестно.

Адвокат Лобанов А.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчиков ФИО7 и ФИО8, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, судебные повестки с извещением о времени и месте проведения судебного разбирательства, направленные третьим лицам по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой почтового органа «истек срок хранения».

Представитель третьего лица МО МВД России «Удомельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 17 Конституции Российской Федерации гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, которая совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. На основании части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцам ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 01 октября 1993 года принадлежит на праве собственности жилой дом в 

<

адрес> (копия договора – л.д. 12, сообщение БТИ – л.д.38).

Распоряжением Брусовского сельского поселения Удомельского района Тверской области от 22 ноября 2011 года №48, указанному жилому дому присвоен номер №.

На основании договора найма жилого помещения от 16 сентября 2008 года, заключенного между ФИО3, как наймодателем, и ФИО8, как нанимателем, ФИО8 было предоставлено во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: Тверская область, Удомельский район, деревня Ежиха, сроком на 01 год (копия -л.д.13-14).

Ответчики ФИО7 зарегистрирована на спорной жилой площади с 14 ноября 2008 года, ФИО8 с 16 сентября 2008 года, ФИО9 с 23 августа 2007 года (копия домовой книги – л.д.15-16) сообщение Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» - л.д.36-37).

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2., данных в судебном заседании следует, что ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в жилом доме 

<

адрес> никогда не проживали.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4 является собственниками жилого дома 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади с согласия истцов, однако в жилое помещение не вселялись, общего хозяйства с собственниками ФИО3 и ФИО4 не вели, членом их семьи не являлись и не использовали жилое помещение по назначению - для своего фактического в нем проживания. Таким образом, ответчики намерения пользоваться данной жилой площадью не имели и не имеют, поэтому право пользования жильем не приобрели. Ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, в связи чем, данные сделки мнимы и не имеют никаких юридических последствий. Регистрация ответчиков на спорной жилой площади препятствует истцам в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, то есть нарушает их права, как собственников.

Учитывая изложенное, суд признает ответчиков не приобретшими право пользования спорной жилой площадью. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8 и ФИО9 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Олейник