дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 19 июля 2017 года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьянова Е.В.,

при секретаре Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ЖК «Темп» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ЖК «Темп» об обязании ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания №ОГ/№ от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить демонтаж перегородки перед квартирами № и №, выполнить ремонтные работы в местах повреждения стен, потолка и пола после демонтажа, выполнить демонтаж перегородки перед квартирами № и №, выполнить ремонтные работы в местах повреждения стен, потолка и пола после демонтажа.

Свои исковые требования истец ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» мотивировал тем, что 

<

дата> на основании Распоряжения от 

<

дата> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес> в ходе которой, в частности выявлены следующие нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: в коридоре перед квартирами № и № установлены перегородка с дверью, которая отделяет часть общего коридора в пользу квартир № и №, решение собрания собственников помещений в жилом доме по вопросу перепланировки коридоров не представлено, в коридоре перед квартирами № и № установлены перегородка с дверью, которая отделяет часть общего коридора в пользу квартир № и №, решение собрания собственников помещений в жилом доме по вопросу перепланировки коридоров не представлено. Тем самым нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 

<

дата> №.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЖК «Темп». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений истцом ответчику выдано предписание №ОГ/№ от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено. 

За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> ЖК «Темп» освобождено от административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, в отношении него вынесено устное замечание. 

Выданное истцом ответчику предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание стороны не явились, оба являются юридическими лицами, извещены по юридическим адресам о дне, месте и времени рассмотрения дела, и дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) определен порядок осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля.

В соответствии с п.3 ч.5, п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания об устранении выявленных нарушений. Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.07.2013 года № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности. Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки. Исходя из положений ст.44 ЖК РФ, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Процедуры отчуждения в чью-либо собственность части межквартирных площадок ЖК РФ не предусмотрено.

Судом установлено, что ЖК «Темп» является управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес>

В ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» поступило заявление ФИО1. с просьбой проведения проверки по указанному адресу (л.д.6-10). 

<

дата> издано Распоряжение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» о проведении проверки ЖК «Темп» с целью проверки вышеуказанного обращения (л.д.11). 

<

дата> руководителю ЖК «Темп» направлено уведомление о проведении проверки 

<

дата> в 14 часов 30 минут (л.д.13,14).

Согласно акту проверки от 

<

дата>, в ходе ее проведения были выявлены следующие нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: в коридоре перед квартирами № и № установлены перегородка с дверью, которая отделяет часть общего коридора в пользу квартир № и №, решение собрания собственников помещений в жилом доме по вопросу перепланировки коридоров не представлено, в коридоре перед квартирами № и № установлены перегородка с дверью, которая отделяет часть общего коридора в пользу квартир № и №, решение собрания собственников помещений в жилом доме по вопросу перепланировки коридоров не представлено (л.д.15-16), был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ (л.д.18-19), ЖК «Темп» выдано предписание №ОГ/№ об устранении выявленных нарушений в срок до 

<

дата> (л.д.20-21).

Постановлением по делу об административном правонарушении от 

<

дата> ЖК «Темп» признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в сумме 40000 рублей 00 копеек (л.д.23-24), о чем извещен ответчик

На основании распоряжения от 

<

дата> (л.д.26), в указанном доме вновь была проведена проверка, в ходе которой, согласно акту проверки от 

<

дата> (л.д.30-31) установлено частичное невыполнение требований указанного предписания от 

<

дата>, в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении от 

<

дата> (л.д.33), и постановлением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района от 

<

дата> (л.д.37-38), судом установлен факт совершения ответчиком административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.1 КоАП РФ, но производство по делу прекращено в связи с малозначительностью административного правонарушения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлен факт длительного, более года, неисполнения ЖК «Темп» требований предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от 

<

дата>. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения настоящего решения. Поскольку доказательств невозможности исполнения требований предписания в заявленный истцом срок, неисполнение требований предписания носит длительный характер, суд считает необходимым установить срок для исполнения данного решения суда в течение одного месяца со дня вступления его в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ЖК «Темп» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ЖК «Темп»в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу исполнить требования предписания № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить демонтаж перегородки перед квартирами № и №, выполнить ремонтные работы в местах повреждения стен, потолка и пола после демонтажа, выполнить демонтаж перегородки перед квартирами № и №, выполнить ремонтные работы в местах повреждения стен, потолка и пола после демонтажа.

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в 

<

адрес> городской суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в месячный срок.

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>