КОПИЯ

Дело № 2-1910/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

В обоснование исковых требований указано, что в2017 году истица построила жилой дом, расположенный по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем истице на праве собственности. Однако, при строительстве разрешение на строительство не получала. При обращении в Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан истице было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку объект капитального строительства уже построен. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 29 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены МКУ Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 07 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, исключив его из числа третьих лиц. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявлений, ходатайств суду не представил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Татарстан по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о своем несогласии с заявленными требованиями, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица МКУ Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07 февраля 2012 за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 2 295кв.м., находящийся по адресу: Республика ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7, 33-35). 

На указанном земельном участке истица построила жилой дом с надворными постройками, в настоящее время на нем располагается объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), что подтверждается техническим паспортом здания от 11 января 2018 года (л.д.16-22).

Распоряжением №121 Исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 27 декабря 2017 года земельному участку с кадастровым номером ... и расположенному на нем домовладению присвоен адрес: ... (л.д. 11). 

В соответствии с экспертным заключением о состоянии конструкции жилого дома, выданным ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Форум», жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский ... кадастровый номер земельного участка ... соответствует СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* дата введения 2011-05-20. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома в исправном состоянии, допускают эксплуатацию, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:30:020702:24 с соблюдением правил планировки территории. Жилой дом угрозу для жизни и здоровью окружающих не представляет (л.д.55-80).

Доказательств того, что за истицей в силу закона не может быть признано право собственности на возведенные ею строения, ответчиками суду не представлено. Требование о сносе самовольной постройки никем не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица владеет земельным участком на законном основании, его разрешенное использование допускает строительство зданий, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Р.Ш. Хафизова

Подлинник подшит и хранится в гражданском деле №2-1910/18 Нижнекамского городского суда.