Дело №2-594/2019

64RS0043-01-2019-000187-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Голубева И.А.,

при секретаре Палагиной Т.С., 

с участием представителей ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, представителя ФИО4 – ФИО5, представителя ФИО6 – Шапкарина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, о разделе наследства и по встречному иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО6 о разделе наследства, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Город Саратов»,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО6 о разделе наследства.

Требования мотивированы тем, что 30.03.2017 скончался ее сын – ФИО7, после смерти которого открылось наследство в составе:

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный+мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

права собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенная на первом этаже жилого дома, кадастровый номер №;

? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные

- права собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

- прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Завещания ФИО7 не оставил, его наследниками по закону первой очереди являются истец (мать наследодателя) супруга ФИО4 о дочь ФИО6

Нотариусом нотариального округа г. Саратов Саратовской области, ФИО8, всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/3 доли каждому.

Согласно сведениям ПО «иные данные», стоимость наследственного имущества составляет:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - 3750000 руб.;

- права собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>- 1000000 руб.;

- права собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> - 800000 руб.

- прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по адресу: 

<

адрес> - 700000 руб.

- права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, - 3000000 руб.

1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные - 130000 руб.

Таким образом, общая стоимость наследства - 9 380 000 руб.

Стоимость доли каждого наследника в наследстве - 3126666, 67 руб. (9380000 руб./3).

В течение 2018 года истец через своего представителя, второго сына, ФИО3, неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой произвести раздел наследства.

20.09.2018 ответчик ФИО4 заявила о наличии у нее преимущественного права на получение при разделе в собственность жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также автомобиля марки иные данные.

В конце ноября 2018 года ответчик ФИО6 через своего представителя ФИО9 сообщила о нежелании совершать какие-либо действия для раздела наследства.

При таких обстоятельствах, между наследниками возник спор о разделе наследства, который истец вынуждена передать на разрешение суда.

Учитывая стоимость ее наследственной доли в размере 3126666, 67 руб., раздел наследства между ней и ответчиками считает целесообразным произвести путем выделения истцу в собственность квартиры по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №, стоимостью 3000000 руб., с одновременным прекращением ее права общей долевой собственности и права аренды на другие объекты, входящие в состав наследства.

В связи с этим просила произвести раздел наследственного имущества ФИО7, умершего 30.03.2017, выделив ФИО1 в собственности квартиру, площадью 62,9 кв.м,, по адресу: 

<

адрес>, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый номер №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый номер №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на следующие объекты движимого и недвижимого имущества:

- жилой дом, двухэтажный+мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- автомобиль марки CHEVROLET NIVA, 212300, регистрационный знак 

<

***>, год выпуска 2008, идентификационный номер (VIN) 

<

***>, кузов (кабина, прицеп) 

<

***>, цвет темно-серый металлик.

Прекратить у ФИО1 право аренды по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила иск, просила произвести раздел наследственного имущества ФИО7, умершего 30.03.2017, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 и ФИО6 в равных долях каждому, в счет выплаты компенсации за несоразмерность переданного наследственного имущества ее наследственной доле в размере 289800 руб. 33 коп.; после выплаты ФИО1 в пользу ФИО4 и ФИО6 компенсации за несоразмерность переданного наследственного имущества ее наследственной доле:

- выделить ФИО1 в собственность квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенная на первом этаже жилого дома, кадастровый номер №;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенная на первом этаже жилого дома, кадастровый номер №;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, двухэтажный+мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, автомобиль марки CHEVROLET NIVA, 212300, регистрационный знак 

<

***>, год выпуска 2008, идентификационный номер (VIN) 

<

***>, кузов (кабина, прицеп) 

<

***>, цвет темно-серый металлик;

- прекратить у ФИО1 право аренды по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Данное уточнение было принято судом.

ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО1 и ФИО6 о разделе наследства, который мотивировала следующим.

30.03.2017 умер ее муж ФИО7 Наследниками являются кроме нее - ФИО1 (мать наследодателя) и ФИО6 (дочь наследодателя). Наследственное имущество после смерти мужа состоит из:

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные рыночной стоимостью на момент производства экспертизы 114000 руб., рыночной стоимостью по состоянию на 30.03.2017 - 98 022 руб.;

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный + мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> рыночной стоимостью на момент производства экспертизы 2 064 611 руб., рыночной стоимостью по состоянию на 30.03.2017г. - 1 837 353 руб.;

- права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ИЖС, находящийся по адресу: 

<

адрес> рыночной стоимостью на момент производства экспертизы 834 370 руб., рыночной стоимостью по состоянию на 30.03.2017г. - 609 315 руб.;

- права собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенная на первом этаже жилого дома, кадастровый номер № рыночной стоимостью на момент производства экспертизы 2 648 437 руб., рыночной стоимостью по состоянию на 30.03.2017г. - 2 489 441 руб.;

- права собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по 

<

адрес>, кадастровый номер № рыночной стоимостью на момент производства экспертизы 833 282 руб., рыночной стоимостью по состоянию на 30.03.2017г. - 741 560 руб.;

- прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, по адресу: г

<

адрес> рыночной стоимостью на момент производства экспертизы 581 210 руб., рыночной стоимостью по состоянию на 30.03.2017г. - 424 440 руб.;

- денежных средств во вкладах 342 000 руб.

Исходя из положений ст.218, 1110, 1111, 1112, 1113, 1165-1170 ГК РФ считала необходимым произвести раздел наследства.

При жизни наследодателя она, как его супруга проживала с ним постоянно в квартире по адресу: 

<

...>. Ни мать наследодателя ФИО1, ни его дочь от первого брака ФИО6, в указанной квартире не проживали, участниками общей долевой собственности не являлись.

ФИО10 (мать наследодателя) ранее постоянно проживала в жилом доме по адресу: 

<

...>, однако впоследствии переехала к своему другому сыну по адресу: Саратовская иные данные. Поскольку ФИО1 нуждается в постоянном уходе в силу возраста (94г.), состояния здоровья, то у нее отсутствует какой-либо интерес в проживании в г. Саратове.

ФИО6 (дочь наследодателя от первого брака) никогда в объектах недвижимости, входящих в состав наследственной массы не проживала. В настоящее время живет и работает постоянно в Австралии, места жительства на территории РФ не имеет, возвращаться в РФ не намерена.

Поскольку раздел квартиры невозможен, она проживала в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и проживаю по настоящее время, то у нее имеется преимущественное право на получение в счет моих наследственных долей этого жилого помещения, перед иными наследниками, не пользовавшимися этим имуществом и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Кроме того, поскольку автомобиль марки иные данные, находился ранее в ее совместной собственности с наследодателем, доли ответчиков в нем являются малозначительными, т/с является неделимым имуществом, у ответчиков отсутствует интерес в его использовании, то полагаю, что у меня имеется преимущественное право на данное наследственное имущество.

В связи с этим просила произвести раздел наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего 30.03.2017.

Прекратить у ФИО1 право на:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные;

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный + мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ИЖС, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- 1/3 долю прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, по адресу: 

<

адрес>

Прекратить у ФИО6 право на:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные;

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный + мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: г

<

адрес>

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ИЖС, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер №;

- 1/3 долю прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, по адресу: г. 

<

адрес>

Прекратить у меня, ФИО4, право на:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные;

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный + мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ИЖС, находящийся по адресу: иные данные

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- 1/3 долю прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, по адресу: г. 

<

адрес>.

Выделить мне, ФИО4, в собственность:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные;

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный + мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ИЖС, находящийся по адресу: 

<

адрес> 43;

- квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что указанное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на весь автомобиль марки иные данные

Выделить ФИО1 в собственность:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- 1/2 долю прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, по адресу: 

<

адрес>

Выделить ФИО6 в собственность:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер №;

- 1/2 долю прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, по адресу: г

<

адрес>.

Взыскать с меня, ФИО4, в пользу ФИО1 денежную компенсацию за несоразмерность переданного указанного наследственного имущества в размере 1 651 390,67 рублей.

Взыскать с меня, ФИО4, в пользу ФИО6 денежную компенсацию за несоразмерность переданного указанного наследственного имущества в размере 1 651 390,67 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация муниципального образования «Город Саратов».

В судебном заседании представители ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 свой иск поддержали, просили его удовлетворить, в удовлетворении встречного иска в части выделения ФИО4 квартиры на ул. Мичурина возражали, поскольку преимущественного права у нее на данную квартиру не имеется.

Представитель ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании встречный иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, поскольку у ФИО4 имеется преимущественное право на данное имущество. Возражала против первоначального иска.

Представитель ФИО6 по назначению – адвокат Шапкарин О.А. в судебном заседании пояснил, что поскольку ФИО6 постоянно проживает в Австралии, интереса в сохранении права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества на территории России не имеет, она желает получить компенсацию своей наследственной доли в имуществе ее отца – ФИО7, в денежном выражении в размере 3000000 рублей. При этом адвокат Шапкарин О.А. указал, что данная позиция высказана также представителем ФИО6 по доверенности в рамках наследственного дела – ФИО9

ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, регистрации на территории России не имеет, ее место жительства за пределами России неизвестно, в связи с этим ей был назначен представитель. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении не просил, причины неявки неизвестны.

Допрошенная судом в качестве свидетеля иные данные 

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные 

иные данные

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, 30.03.2017 умер ФИО7, после смерти которого открылось наследство в составе:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный+мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- права собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенная на первом этаже жилого дома, кадастровый номер №;

- ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные

- права собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

- прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Завещания ФИО7 не оставил, его наследниками по закону первой очереди являются мать – ФИО1, супруга ФИО4, дочь ФИО6

Нотариусом нотариального округа г. Саратов Саратовской области, ФИО8 всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/3 доли каждому.

Для определения рыночной стоимости наследственного имущества на момент рассмотрения дела была проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №108 от 15.03.2019 ООО «ДСЭО» рыночная стоимость на дату проведения экспертизы составляет:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный+мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № – 2064611 руб.;

- права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес> – 834370 руб.;

- права собственности на квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенная на первом этаже жилого дома, кадастровый номер № – 2648437 руб.;

- ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные

- права собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № – 833282 руб.;

- прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес> – 581210 руб.

Таким образом, общая стоимость имущества, подлежащего разделу, составляет 7075910 ?руб., соответственно для каждого наследника равна 2358636,67 руб.

Для определения возможности реального раздела имущества, входящего в наследственную массу, была проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №115 от 30.05.2019 ООО «ДСЭО» реальный раздел имущества, входящего в наследственную массу, невозможен.

Экспертные исследования ООО «ДСЭО» составлены экспертами, имеющими необходимую квалификацию, продолжительный стаж работы, предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, при этом заключения являются мотивированными, полными и обоснованными, соответствуют обстоятельствам дела, требованиям ст.86 ГПК РФ, суд принимает данные экспертные заключения в качестве допустимых доказательств по делу и средства обоснования своих выводов.

Какой-либо недостаточной ясности или неполноты заключения не содержат, сомнений в правильности или обоснованности данных экспертами заключений у суда не имеется, оснований для проведения дополнительной или повторной экспертизы суд не усматривает.

В силу ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно пп.1,2 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п.1).

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п.2).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п.3).

На основании ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Согласно п.51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление) наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.52 Постановления преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Согласно п.57 Постановления при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно положениям ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Поскольку со дня открытия наследства не прошло трех лет, то раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится по правилам ст.1165 - 1170 ГК РФ.

Как видно из материалов дела, ФИО4 обладала совместно с наследодателем правом общей долевой собственности на неделимые вещи, в частности у нее в собственности имеется:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный+мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; 

- ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные

При этом ни ФИО1, ни ФИО6 ранее не являлись участниками общей собственности совместно с наследодателем на данное имущество.

В связи с этим у ФИО4 в силу п.1 ст.1168 ГК РФ имеется преимущественное право на указанные неделимые вещи при разделе наследства.

Поскольку в ст.35 ЗК РФ, ст.271 и 552 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, суд приходит к выводу о том, что права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, также следует передать ФИО4 Кроме того, остальные стороны с этим были согласны.

Судом установлено, что ФИО4, не являлась при жизни наследодателя участником общей собственности на неделимую вещь - квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, однако постоянно пользовалась ею ко дню открытия наследства, что подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- свидетельскими показаниями ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, согласно которым ФИО4 ко дню открытия наследства проживала в данной квартире, наряду с домом на ул. 

<

адрес>;

- справкой ТСЖ «Лазурь» от 04.07.2019, согласно которой ФИО4 зарегистрирована и проживает в данной квартире в настоящее время, фактически и проживает с 1998 года;

- справкой ТСЖ «Лазурь» от 04.07.2019 и квитанциями, согласно которым ФИО7 оплачивал коммунальные услуги по данной квартире, при этом суд исходит из того, что у ФИО7 и ФИО4 был режим совместной собственности, т.е. она также участвовала в содержании данной квартиры;

- договором поставки от 18.02.2017, заключенным между ИП ФИО16 (изготовитель) и ФИО4 (заказчик), согласно которому по заказу ФИО4 в данную квартиру была поставлена мебель. 

При этом суд учитывает, что ФИО1 и ФИО6 ко дню открытия наследства не проживали в данной квартире, равно как и не пользовались ей.

В связи с этим ФИО4 в силу п.52 Постановления, как наследник, не являвшийся при жизни наследодателя участником общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшаяся ею ко дню открытия наследства, имеет преимущественное право на неделимую вещь, поскольку отсутствуют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а также отсутствуют наследники, проживавшие в жилом помещении ко дню открытия наследства.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 16.04.2019 №4-КГ19-4.

Требования ФИО1 о передаче указанной выше квартиры ей несостоятельны, поскольку у нее преимущественное право отсутствует, при этом ссылка на положения ст.252 ГК РФ необоснованна, поскольку как было указано выше наследство открыто в 2017 году, т.е. у суда отсутствуют основания для применения при разрешении спора положений ст.252 ГК РФ. 

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 15.12.2015 №25-КГ15-12.

Доводы ФИО1 о ее нуждаемости в данной квартире несостоятельны, правового значения для разрешения данного спора не имеют.

Доводы ФИО1 об отсутствии у ФИО4 преимущественного права на вышеуказанную квартиру опровергаются вышеуказанными доказательствами.

Исходя из положений ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявила ФИО4 на основании ст.1168 ГК РФ с ее наследственной долей, устраняется передачей ФИО4 остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В связи с этим соответствуют положениям ст.1170 ГК РФ требования ФИО4 о передаче ФИО1 и ФИО6 в счет компенсации ее доли (1/3) в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, и ее прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также денежных средств в размере 1651390,67 руб. каждой. 

При этом размер компенсации рассчитан ФИО4 по рыночной стоимости наследуемого имущества, определенной судебной экспертизой. Данный расчет судом проверен, является правильным.

При разрешении спора по варианту ФИО4 соблюдается баланс интересов всех наследников, после указанного варианта раздела наследства и предоставления ФИО4 другим наследникам компенсации доля каждого наследника равна 2358636,67 руб., т.е. будет соответствовать долям до раздела.

В силу п.54 Постановления компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). 

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Предложенная ФИО4 в порядке раздела наследственного имущества остальным наследникам компенсация является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, а ее предоставление является гарантированным, поскольку 01.07.2019 ФИО4 внесла на депозит Управления Судебного департамента в Саратовской области денежные средства в размере 3303000 руб. 

В связи с этим, исходя из содержащихся в п.54 Постановления разъяснений, оснований для отказа ФИО4 в реализации ее преимущественного права у суда не имеется, согласие остальных наследников не требуется.

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 15.12.2015 №25-КГ15-12.

Таким образом, суд полагает необходимым признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности – по ? доли каждой на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, а также признать за ФИО1 и ФИО6 права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Позиция ФИО6 о выплате ей денежной компенсации взамен всей ее доли в наследственной массе является несостоятельной. 

Как установлено судом, ни ФИО1, ни ФИО6 не заинтересованы в сохранении за собой прав на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, т.е. принятие судом позиции ФИО6 приведет к принудительному выделению ФИО1 указанных объектов и возложение на нее обязанности по выплате ФИО6 денежной компенсации взамен ее доли в размере 707246 руб., что противоречит воли ФИО1 и положениям как ст.1165-1170 ГК РФ, так и ст.252 ГК РФ.

При этом суд также исходит из того, что ФИО6 и ФИО1 в случае отсутствия у них интереса в данном имуществе не лишены возможности принять меры к его реализации. ?

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

произвести раздел наследственного имущества ФИО7, умершего 30.03.2017.

Прекратить право общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО6 на:

жилой дом, двухэтажный+мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый номер №;

автомобиль марки иные данные

Признать за ФИО4 право собственности на:

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, двухэтажный+мезонин, общей площадью 308 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

квартиру, площадью 62,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый номер №;

? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки иные данные

Прекратить право общей долевой собственности (1/3 доли) у ФИО4 на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

Прекратить у ФИО4 права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 1651390 рублей 67 копеек. Данное взыскание произвести за счет средств, перечисленных ФИО4 на счет Управления судебного департамента в Саратовской области по платежному поручению №5002 от 01.07.2019.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 компенсацию в размере 1651390 рублей 67 копеек. Данное взыскание произвести за счет средств, перечисленных ФИО4 на счет Управления судебного департамента в Саратовской области по платежному поручению №5002 от 01.07.2019.

Признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности – по ? доли каждой на жилой дом, одноэтажный, общей площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 и ФИО6 права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2019 года.

Судья И.А. Голубев