РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре Василенко Н.С.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Администрации г.о. Тольятти ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № УИД 63RS0030-01-2024-006431-79 (№ 2-762/2025) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит вселить истца в квартиру, расположенную по адресу: ....; обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, обязать ответчика передать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в спорное жилое помещение. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ... истец совместно с матерью ФИО5 вселился в жилое помещение, состоящее их трех комнат на 4 этаже, общей площадью 65,3 кв.м., жилой – 42,7 кв.м. по адресу: ...., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ..., выданной ООО «ЕРЦ г. Тольятти».

На основании Распоряжения Администрации Комсомольского района г. Тольятти Самарской области ... от ... г. «Об определении несовершеннолетнего ФИО4 в МУ «Социальный приют для детей «Дельфин» определено содержание несовершеннолетнего ФИО4 в МУ «Социальный приют для детей «Дельфин» с сохранением права пользования жилым помещением по адресу: .....

После достижения совершеннолетнего возраста истца призвали на военную службу в Вооруженные Силы РФ, где он находится по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной Воинской частью ... от ....

... между Администрацией г.о. Тольятти (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире жилой площадью 42,7 кв.м., общей площадью 65,3 кв.м по адресу: .....

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются: - дочь – ФИО6, ... - сестра ФИО5, ... - племянник ФИО4, ...

Согласно справки от ... ФИО5 ... снята с регистрационного учета в связи с переездом .....

Истец не имеет возможности проживать в вышеуказанном жилом помещении, так как ответчик отказывается предоставить ключи от входной двери и не впускает в жилое помещение, в связи с чем истец вынужден проживать на съемной квартире или у друзей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания пояснил, что с семьей ФИО4 у него сложились неприязненные отношения. ФИО7 действительно обращался к нему, однако диалог не получился. В настоящее время заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Тольятти ФИО3 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. А при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст.69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что с ... истец вселился и зарегистрирован в жилом помещении, состоящим их трех комнат на 4 этаже, общей площадью 65,3 кв.м., жилой – 42,7 кв.м. по адресу: ...., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ... выданной ООО «ЕРЦ г. Тольятти».

На основании Распоряжения Администрации Комсомольского района г. Тольятти Самарской области ... от ... г. «Об определении несовершеннолетнего ФИО4 в МУ «Социальный приют для детей «Дельфин» определено содержание несовершеннолетнего ФИО4 в МУ «Социальный приют для детей «Дельфин» с сохранением права пользования жилым помещением по адресу: .....

После достижения совершеннолетнего возраста истца призвали на военную службу в Вооруженные Силы РФ, где он находится по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной Воинской частью ... от ....

... между Администрацией г.о. Тольятти (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире жилой площадью 42,7 кв.м., общей площадью 65,3 кв.м по адресу: .....

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются: - дочь – ФИО6, ....; - сестра ФИО5, ... - племянник ФИО4, ...

Таким образом, за ФИО4 сохранено право пользованием жилым посещение по адресу: ..... Истец был вселен в спорное помещение как член семьи нанимателя, непроживание истца в спорной квартире носит вынужденный характер, не является добровольным волеизъявлением последнего, поскольку он выехал из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, в связи с определением его в МУ «Социальный приют для детей «Дельфин», затем истец был признан на военную службу в Вооруженных силах Российской Федерации. После наступления совершеннолетия истец неоднократно предпринимал попытки ко вселению в спорную квартиру. Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе ФИО4 от пользования жилым помещением по договору социального найма, судом не установлено.

Однако истец не имеет возможности проживать в вышеуказанном жилом помещении, так как ответчик препятствует тому, отказывается предоставить ключи от входной двери, что последним не оспаривалось.

В ходе рассмотрения дела ответчик признал исковые требования и судом с учетом положений ст.39 ГПК РФ принято признание иска.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исходя из конкретных обстоятельств настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что право пользования истца спорным жилым помещение подтверждается договором социального найма. Истец, доказавший наличие препятствий в осуществлении права пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика, который данный факт в ходе рассмотрения дела и не оспаривал, имеет право на защиту своего права пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Одним из прав истца по делу, является право на постоянное проживание и пользование указанной квартирой, в связи с чем, никто не вправе чинить ему препятствия в проживании и пользовании квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании – удовлетворить. 

Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Обязать ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .... обязав ФИО2 обеспечить доступ в указанное жилое помещение, путем передачи ФИО4 дубликата комплекта ключей от замков входной двери.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2025.

Судья М.И. Сироткина