УИД 61RS0061-01-2025-000852-10

Дело №2-616/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» октября 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Ильиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании право собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, указав, что В 2004 году он договорился с ФИО3 о покупке квартиры и земельного участка по адресу: (адрес). Так как ей срочно нужны были деньги, как она пояснила на учебу дочери, то он передал деньги за квартиру и земельный участок, а она ему ключи от квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. На момент продажи право собственности на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано, договор купли-продажи не оформлялся. С 2004 года он пользуется квартирой как своей собственной и зарегистрировался по месту своего проживания. На момент продажи квартира была в запущенном состоянии, поскольку в квартире никто не проживал. В 2004 году он за счет собственных средств по договору подряда заключенного с Вешенским райгазом произвел строительно-монтажные работы по проведению газа. 14.01.2005 года он подписал акт законченного строительства газоснабжения и с ООО «Регионгаз» заключил договор на поставку газа. Также с ним был заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования. На земельном участке он выкопал погреб, колодец, переделал печное отопление на газовое, оштукатурил стены, отремонтировал крышу, сделаны входные ступени к квартире. После того как он произвел расчет за квартиру, предпринимались попытки оформить право собственности, но 15.01.2006 М. умерла. Наследником М.Г.ИБ. по закону является ее дочь ФИО2 В телефонном режиме ФИО2 сообщила, что она в наследство после смерти матери не вступала и не возражает, что бы он оформил квартиру в свою собственность. Согласно общедоступной информации - реестра наследственных дел открытых наследственных дел после смерти М. не найдено. В Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости (адрес) в государственном реестре недвижимости отсутствуют. Указывает, что начиная с 2004 года и по настоящее время он осуществляет длительное открытое владение квартирой, на протяжении всего периода владения ведет себя как собственник квартиры, несет расходы по ее содержанию, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт, облагораживает земельный участок. За все время проживания никто интереса к квартире не проявлял и претензий по поводу проживания не предъявлял. Администрация Базковского сельского поселения и наследники не возражают, что квартира будет признана за ним. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на квартиру общей площадью 49,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление указала, что считает исковые требования ФИО1 обоснованными и законными. Заявила о признании исковых требований в полном объеме, считает, что ФИО1 является фактическим владельцем квартиры, общей площадью 49,6 кв.м, расположенной по адресу: (адрес). Просит суд, рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, рассмотрев дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца ФИО1, ответчика М.Е.ИБ., исследовав материалы дела, в том числе заявление ответчика о признании исковых требований, приходит к следующему.

Статья 198 ч. 4 ГПК РФ предусматривает, что в случае признание иска ответчиком и принятие признания судом, суд в мотивировочной части указывает на признание иска и принятие его судом.

Судом признание иска ответчиком ФИО2 принято, признание иска не нарушает законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательской давности на квартиру, общей площадью 49,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий Л. А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025