№ 2-565/2020

61RS0061-01-2020-001039-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года cт. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Филимонова А.В.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства.

ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 1983 года по настоящее время. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел 1/2 жилого дома по 

<

адрес>. Указанный договор в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, был зарегистрирован в Мигулинском сельском совете Верхнедонского района Ростовской области. За время проживания в данной квартире истец осуществляет ее содержание, оплачивает коммунальные услуги. В ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости. С целью оформления права собственности был изготовлен технический паспорт, согласно которого квартира 1951 года постройки, общая площадь 78,10 кв.м., в том числе жилая площадь 46,0 кв.м. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным оформить право собственности.

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру, общей площадью 78,10 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило письменное заявление, в котором указано, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 34).

Ответчик - представитель администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом (л.д. 31).

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст.ст. 131, 164 ГК РФ) если иное не установлено законом. При уклонении одной из сторон от регистрации сделки суд вправе вынести решение о ее регистрации (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный истцом при покупке квартиры подписан сторонами и заверен печатью сельского совета при его регистрации, т.е. в полной мере соответствовал действовавшему на момент заключения сделки законодательству (ст. 239 ГК РСФСР) так и соответствует требованиям действующему в настоящее время законодательству (ст.ст. 432, 549, 550, 554, 555, 556, 558 ГК РФ), договор исполнен, объект недвижимости передан от продавца покупателю, оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, договор никем не оспорен, недействительным не признан (л.д. 6). Покупатель, он же истец по делу до настоящего времени проживает в указанной квартире (л.д. 5-18, 19-24), несет бремя ее содержания. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области собственника у квартиры, зарегистрированного в государственном реестре нет (л.д. 14).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру 1951 года постройки, общей площадью 78,10 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца. 

Судья подпись А.В. Филимонов

Копия верна: 

Судья А.В. Филимонов