дело №2-1016/2017

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в с.Выльгорт 7 августа 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «Пажга» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения «Пажга» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д. 

<

адрес>, Республика Коми. В обоснование заявленных требований указано, что 19.11.2016 умер отец истца В. после смерти которого открылось наследство в виде вышеназванного земельного участка площадью 700 кв.м, принадлежащего умершему на праве фактического пользования, о чем свидетельствует выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась с настоящим иском.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 21.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ее отец В. всегда пользовался земельным участком в объеме 700 кв.м.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Пажга» ФИО3, действующий на основании решения, с исковыми требованиями выразил согласие, указав о допущенной технической ошибке в указании объема земли, используемого В. что установлено, исходя из данных архивного отдела администрации района, где по состоянию на 1991 год за домовладением по адресу: 

<

адрес>, – числился земельный участок в объеме 0,14 га, ? часть от которого находилась в фактическом пользовании В. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании указала, что является наследником ФИО4, являвшейся собственником дома 

<

адрес> При этом, в пользовании как у В. так и у А. находились земельные участки по 700 кв.м. Возражений относительно заявленных требований о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок в объеме 700 кв.м не выразила.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что после смерти В. умершего 19.11.2016, открылось наследство в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинский район, Республика Коми.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – принадлежал В. на праве фактического пользования. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежал В.. в размере ? доли в праве. 

При рассмотрении дела судом установлено, что дом, располагаемый на указанном земельном участке, разобран в 1999 году. 

Согласно предоставленным по запросу суда данным сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют, в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Как усматривается из материалов настоящего дела, 19.11.2016 В.. умер, о чем 22.11.2016 составлена запись о смерти №

Материалами дела установлено, что умерший В.. приходился истцу ФИО1 отцом. Иных наследников на день рассмотрения настоящего спора нет.

При рассмотрении дела установлено, что после смерти В.. фактически наследственное имущество принял его наследник первой очереди, который используют земельный участок под садоводство и огородничество.

Кроме того, в материалы дела также предоставлены сведения о вступлении истцом в права наследования после смерти В. и принятии в установленном порядке наследства в виде денежных вкладов, хранящихся в филиале ПАО Сбербанк.

Определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон, является согласно абз. 3 ст. 148 Гражданского процессуального кодекса РФ одной и задач подготовки дела к судебному разбирательству. При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на оформление правоустанавливающих документов в установленном порядке, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов. 

Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и некие правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью), отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок является одним из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Как указывалось выше, в соответствии с предоставленными в материалы дела выпиской из похозяйственной книги В.. принадлежал на праве фактического пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинский район, Республика Коми, – и на праве собственности дом, располагаемый на данном участке, который в 1999 году разобран.

Как следует из предоставленных архивным отделом администрации муниципального района «Сыктывдинский» сведений, по состоянию на 1991 года за домовладением, где главой хозяйства значился В. в д. Гарья числился земельный участок в объеме 0,14 га. Жилой дом, располагаемый на указанном земельном участке, находился в долевой собственности В. и А. по ? доли в праве, о чем свидетельствуют данные из похозяйственных книг.

Согласно предоставленному в материалы дела договору дарения от 27.10.1987, А. произвела отчуждение жилого дома 

<

адрес> и земельного участка в объеме 670 кв.м П. 

Впоследствии, в похозяйственных книгах домовладения по адресу: 

<

адрес> – внесены изменения в части правообладателей жилого фонда, где в качестве таковых значатся В.. и П..

Из объяснений представителя администрации сельского поселения «Пажга», данных в судебном заседании, следует, что жилые дома 

<

адрес> располагаются на одном земельном участке. Представитель указал на допущенную в данных похозяйственной книги за 2001 год техническую ошибку в указании правообладателей дома №, где собственником являлся лишь В.., тогда как А. впоследствии подарившая жилой дом П.., являлась собственником дома № 

Исходя из предоставленных в материалы дела доказательств, суд с учетом объяснений лиц, участвующих в деле, находит установленным факт нахождения в пользовании В.., являвшегося собственником жилого дома 

<

адрес>, земельного участка в объеме 700 кв.м.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, разрешая настоящий спор, приходит к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности спорного имущества в виде земельного участка площадью 700 кв.м В.. нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследниками первой очереди по закону согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом. Более того, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, в виде спорного имущества. 

Разрешая исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, суд учитывает, что истец принял часть наследственного имущества после смерти отца В. и, руководствуясь приведенными выше нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими вопросы наследования имущества наследниками первой очереди, к которым относится истец, с учетом установленных по делу обстоятельств, в числе которых, и фактическое принятие наследства, приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Ю.В. Рачковская