Дело № 2-157/21 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 11 марта 2021 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Шумило М.С.,

при секретаре Соколовой М.А.,

с участием прокурора Барсуковой Е.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным помещением, выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным помещением, выселении из служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что служебное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 на основании договора найма служебного жилого помещения № 

<

№> от 05.03.2014, перезаключенного от 24.07.2019 № 

<

№>, в связи с прохождением военной службы в войсковой части № 

<

№>. Приказом командира № 55 от 25.03.2020 ФИО2, по основаниям предусмотренным пп. «л» п. 2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», уволен с военной службы, в связи с потреблением наркотических средств или наркотических веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ. Согласно пп. «ж» п. 18 договор найма служебного жилого помещения прекращается, в том числе, в связи с увольнением с военной службы. Ответчики незаконно занимают и удерживают служебное жилое помещение по адресу: 

<

№>, относящееся к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации. Требование об освобождении служебного жилого помещения по указанному адресу, ответчиками до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

11.03.2021 в ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца была произведена замена истца ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ на филиал «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, в связи с реорганизацией и изменением наименования юридического лица, приказом Министра Обороны РФ № 583 от 06.11.2020 (л.д. 70-74).

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании, исковые требования по основаниям указанным в иске поддержала в полном объеме, указала, что ответчики до настоящего времени незаконно проживают и удерживают служебное жилое помещение. Ответчик ФИО2 уволен с военной службы, в связи с совершением им административного правонарушения, тем самым он утратил право участия в накопительно-ипотечной системе, иные основания для обеспечения его жилым помещением, отсутствуют. Дополнительно пояснила, что ответчики по спорному адресу регистрации не имеют.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей (л.д. 65, 75-76).

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Положениями ч. 1 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 05.03.2014 между ФИО4 и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ заключен договор найма служебного жилого помещения № 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, в связи с прохождением ответчиком военной службы в войсковой части № 

<

№>. В связи с истечением срока указанного договора, на основании решения № 

<

№> от 19.07.2019, стороны 24.07.2019 заключили договор № 

<

№> на срок до 04.05.2022 (л.д. 15-17).

Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 11-12).

Согласно акту проверки фактического проживания от 03.11.2020 и выписке из лицевого счета, по спорному адресу проживают ФИО2 с супругой ФИО3 (л.д. 11).

В соответствие с ч. 3. ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По правилам абз. 13. п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп. «ж» п. 18 договора найма служебного жилого помещения от № 

<

№> от 24.07.2019 настоящий договор прекращается в связи с увольнением нанимателя с военной службы. 

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 

<

№> № 55 от 25.03.2020 ответчик ФИО2 уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с совершением административного правонарушения, связанного с потреблением наркотических средств или наркотических веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ (пп. «л» п. 2 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе) (л.д. 13-14). 

В соответствие с п.19 договора найма служебного жилого помещения в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В адрес ответчиков 30.10.2020 направлено требование об освобождении жилого помещения в специализированном фонде МО РФ, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения (л.д. 12-13).

Учитывая, что ответчиками в ходе рассмотрения дела доказательства передачи служебного жилого помещения истцу (акт о сдаче служебного жилого помещения) не представлены, напротив, материалами дела подтверждается проживание ответчиков по спорному адресу, суд полагает установленным факт того, что до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ФИО2 с 25.03.2020 уволен с военной службы, права на обеспечения постоянным жилым помещением по нормам жилищного законодательства по линии Министерства обороны Российской Федерации не имеет. В данном случае увольнение с военной службы влечет прекращение договора найма служебного жилого помещения и возникновение у ФИО2 обязательств по освобождению занимаемого им служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Договор найма служебного жилого помещения с военнослужащим, согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ заключается на срок прохождения службы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования служебным жилым помещением не имеется, а, следовательно, ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования однокомнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт- Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Санкт- Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в Кронштадтский районный суд Санкт- Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Шумило

Решение изготовлено в окончательной форме 25.03.2021 года.