Дело № 2-807/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 13 ноября 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица – представителя администрации МО Тбилисский район ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на пристройку к жилому дому, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района, в котором просила признать за ней право собственности на пристроенное нежилое помещение (лит «а») к жилому дому (лит «А»), общей площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В связи с проведением газа, ей пояснили, что необходимо пристроить к жилому дому помещение необходимое для установки газового оборудования. В 2011 году она обратилась за разрешением на строительство и получила согласие. В 2012 году была построена пристройка и начата ее эксплуатация. Однако письменных документов на строительство она не получила. Возведенная пристройка соответствует установленным требованиям. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Истица в судебном заседании уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с учетом изменения площади жилого дома.

Просит считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана жилого дома литер. А, с кирпичной пристройкой литер а, общей площадью 70,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Ответчик – представитель администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда. Составу суда доверяет, отводов не имеет.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть - Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда 

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 4551 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером 23:29:0402001:152, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В подтверждение правомерности, безопасности и соответствию строительным нормам произведенной реконструкции недвижимого имущества, в виде жилого дома, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с техническим заключением № 29/18-357 от 29.10.2018 года, проведенным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тбилисскому району, недвижимое имущество в виде жилого дома с пристройкой литер А, а, общей площадью 70,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, х. Марьиснкий, 61 соответствует строительным нормам (СНиП и СП), Правилам и нормативам.

Указанное недвижимое имущество отвечает предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно- правовыми актами - третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи объекта недвижимого имущества. 

Оценивая техническое заключение, суд не находит оснований сомневаться в его выводах. Выводы эксперта основаны на специальных познаниях, подтвержденных наличием соответствующего образования у эксперта в сфере строительно-технических экспертиз.

Заключение эксперта суд признает обоснованным, оно содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанных в результате исследования выводов и ответов на поставленные вопросы.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, что подтверждается сведениями представленными ЕГРН, а так же он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. 

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, сумма государственной пошлины для физических лиц - 300 рублей.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Истцом заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на пристройку к жилому дому, с уточненными исковыми требованиями, об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в части изменения площади жилого дома, удовлетворить полностью. 

Считать данное решение суда основанием Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, к подготовки технического плана жилого здания литер «А», с пристройкой литер «а», с кадастровым номером №, для внесения изменения в площадь жилого дома с общей площади 41.1 кв.м. на общую площадь 70,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровым инженером.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья О.В. Жуков