Дело № 2-2101/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.09.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является нанимателем жилого помещения (коммунальная квартира) по 

<

адрес> г.Оренбурга. Изначально квартира была предоставлена ее бабушке и деду с правом пользования смежными жилыми комнатами 15,2 и 20,9 кв.м., а комната 13,3 кв.м. подселение. Порядок пользования жилыми комнатами был определен с учетом подселения. Жилая комната площадью 13,3 кв.м. находится в пользовании ФИО2 Жилая комната 15,2 кв.м. находится в пользовании ФИО4, комната 20,9 кв.м. в пользовании истицы. В 2017 году истица и ее сын ФИО4 решили приватизировать жилое помещение. В процессе подготовки документов выяснилось, что комната площадью 15,2 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 Из-за этого администрация города отказала истице в приватизации жилого помещения. С учетом сложившегося порядка пользования жилыми комнатами, просила признать право собственности на комнату 14,9 кв.м. за ФИО2, на комнату 15,2 кв.м. за ФИО4, на комнату 20,9 кв.м. за истицей.

Потом ФИО1 исковые требования изменила, просит признать за ответчицей право собственности на жилую комнату площадью 14,9 кв.м., за истицей признать право собственности на комнаты 15,2 кв.м. и 20,9 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и пояснила, что первоначально в квартире проживали ее бабушка и дед, они занимали две комнаты площадью 20,9 и 15,2 кв.м., третью комнату площадью 13,3 кв.м. занимала бабушка ответчицы. Истица с детьми проживает в квартире с 2005 года и пользуется двумя большими комнатами. В третьей комнате проживает брат ответчицы. Когда истица обратилась в администрацию города по вопросу приватизации комнат, ей пояснил, что комната 15,2 кв.м. приватизирована ФИО2 Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты 20,9 кв.м. и 15,2 кв.м., т.к. ее семья всегда занимала эти комнаты. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что сначала ее бабушка проживала в самой маленькой комнате. Потом ей разрешили переехать в комнату 15,2 кв.м. и бабушка проживала в этой комнате. Когда ответчица производила с бабушкой обмен, она занимала комнату 15,2 кв.м. Истица знала, что ФИО2 приватизировала комнату. Ответчица сама в этой квартире не проживает, после освобождения брата из мест лишения свободы ФИО1 попросила ответчицу, чтобы брат стал жить в маленькой комнате, а истица переехала в комнату 15,2 кв.м. Молитвик на это согласилась. 

Представитель администрации г.Оренбурга ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что у ответчицы имеется договор приватизации на комнату 15,2 кв.м., этот договор не оспорен, поэтому оснований для удовлетворения иска нет. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал. 

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу. 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Из материалов дела усматривается, что квартира по 

<

адрес> г.Оренбурга трехкомнатная: жилая комната площадью 14,9 кв.м.; 15,2 кв.м. и 20,9 кв.м.

Ранее, согласно экспликации к плану квартиры на 1997 год, первая комната имела площадь 13,3 кв.м. 

Ответчица ФИО2 представила суду обменный ордер исполкома Оренбургского Горсовета от 16.09.1995 года, который был выдан ей на право вселения в порядке обмена с 

<

данные изъяты> на жилую площадь по 

<

адрес> г.Оренбурга, состоящую из одной комнаты размером 16,0 кв.м.

Судом установлено, что 22.03.2002 года между администрацией г.Оренбурга и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому ответчица получила в частную собственность одну комнату, жилой площадью 15,2 кв.м., общей площадью 15,7 кв.м., позиция 3, в коммунальной квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга.

Таким образом, комната площадью 15,2 кв.м. находится в собственности ФИО2

Указанный договор приватизации недействительным не признан. Право собственности на комнату зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно копии лицевого счета № ФИО1 является нанимателем жилого помещения в квартире по 

<

адрес> общей площадью 34, 2 кв.м., которые соответствуют площади комнат 20,9 кв.м и 13,3 кв.м., по плану квартиры на 1997 год. 

Доводы истицы о том, что она является нанимателем жилых комнат площадью 20,9 кв.м. и 15,2 кв.м. в судебном заседании своего подтверждения не нашли. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2018 года.