Дело № 2-1752/2023

УИД 23RS0001-01-2023-002093-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, старшего помощника прокурора Герасимова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выселить.

В обоснование указывает, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край Абинский 

<

адрес> №. С 14 февраля 2020 г. в принадлежащем ей домовладении по просьбе матери на время была вселена и зарегистрирована ФИО3 С момента регистрации по месту жительства по день подачи настоящего иска ответчик беспрепятственно проживает в домовладении. На протяжении длительного времени ответчик ведет себя вызывающе и агрессивно в силу возраста. Оставлять ребенка с ФИО3 она не может из-за её непредсказуемого поведения. С недавнего времени ответчик вступает в конфликты с соседями, без повода оскорбляет их. Членом её семьи ответчик никогда не являлась. Регистрация ФИО3 вынуждает её нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчик не осуществляет, что ограничивает её права как собственника домовладения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковое заявление и настаивал на его удовлетворении.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурором дано заключение о наличии законных оснований для выселения ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по известному месту жительства и адресу регистрации, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со ст.ст.167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> № является ФИО2, на основании договора купли-продажи от 2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 августа 2023 г.

Как следует из домовой книги на указанный жилой дом, в нем значится зарегистрированной ФИО3 с 11 февраля 2020 г.

В силу требований ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.33 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановление Правительства РФ № 713 от 13 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является. При этом проживание и нахождение ответчика на регистрационном учёте в доме истца, затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, без предоставления другого жилья.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Д. Сотников