УИД 74RS0017-01-2023-005914-88 Дело № 2-469/2024(2-4839/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Максимова А.Е.,

при секретаре Бухмастовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее - ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика ? от общей суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных по 

<

адрес> за периоды с 01.01.2018г. по 31.01.2020г., с 01.04.2020г. по 31.05.2020г., с 01.07.2020г. по 31.08.2020г., с 01.10.2020г. по 31.01.2021г., с 01.07.2021г. по 30.04.2022г., с 01.06.2022г. по 31.10.2022г. в размере 43 118,19 руб. (86 236,58 руб./2), пени за период с 01.01.2018г. по 31.10.2022г. – 19 038,57 руб. (38 061,14 руб./2), а также судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем в спорные периоды образовалась задолженность в размере 43 118,19 руб. Ввиду нарушения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг начислены пени за тот же период в размере 19 038,57 руб. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании долга отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1 относительно его исполнения (л.д. 4-5).

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания 15.01.2024г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (л.д. 170).

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.181, 185).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, применить последствия пропуска срока исковой давности, снизить размер пени в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1 % от суммы задолженности (л.д.163-164, 167, 186).

Третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении участия в рассмотрении дела не принимала (л.д.173, 175, 184).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно статье 249 ГК, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 60,7 кв. м. Другая ? доли принадлежит ФИО3 (добрачная фамилия – ФИО4) Ю.А. (л.д. 155-159).

Как следует из материалов дела (л.д.12, 160, 173) в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, его супруга ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика). Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована дочь ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения (л.д. 13-14).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК).

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК). 

Согласно ч.7 ст.155 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Способом управления многоквартирным домом 

<

адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.07.2014г., а затем от 30.03.2015г., 20.06.2016г., 27.11.2018г., 29.102021г., 17.12.2022г. избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН 

<

***>). ООО УК «КГХ» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д.96-101, 107-108).

30.04.2015г. между ООО УК «КГХ» и собственниками помещений, расположенных в МКД по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления МКД (л.д. 102-106).

Согласно протоколу от 27.11.2018г. (л.д. 99) общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с 01.12.2018г. расторгнуты заключенные ранее между ООО УК «ЗСС» и АО «Златмаш», гарантирующим поставщиком электроэнергии, договора горячего водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, осуществлен переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. 

В силу требований ст.ст.309, 310 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленным расчетам (л.д.13-95) по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2018г. по 31.10.2022г. начислены платежи за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 86 236,58 руб. 

Вышеуказанные расчёты судом проверены, признаны обоснованными, поскольку выполнены с учётом площади квартиры (60,70 кв. м - общая площадь, 47,30 кв. м. – жилая), показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, действующих тарифов и нормативов (л.д.114-154). Собственный расчет ФИО1 не представлен.

Ответчиком в письменном заявлении, адресованном суду (л.д. 163-164), заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК).

В силу п. 1 ст. 200 ГК, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК) (пункт 18 Постановления).

Из содержания пункта 1 статьи 200 ГК следует, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).Как было указано выше, жилищным законодательством предусмотрены периодические платежи по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (ч.1 ст. 155 ЖК).

Истец обращался в адрес мирового судьи с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за периоды с 01.01.2018г. по 31.01.2020г., с 01.04.2020г. по 31.05.2020г., с 01.07.2020г. по 31.08.2020г., с 01.10.2020г. по 31.01.2021г., с 01.07.2021г. по 30.04.2022г., с 01.06.2022г. по 31.10.2022г. в размере 65 352,60 руб. (л.д. 202). 

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №4 г.Златоуста № 2-340/2023 от 31.01.2023г. о взыскании с ФИО1 указанной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен определением мирового судьи того же судебного участка от 09.03.2023г. на основании возражений ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д.23).

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в Златоустовский городской суд Челябинской области 13.11.2023г. (л.д.4).

Поскольку с момента вынесения определения об отмене судебного приказа – 09.03.2023г. до даты подачи искового заявления в суд – 13.11.2023г. прошло более шести месяцев, течение срока исковой давности прерывалось.

На момент обращения истца в суд с настоящим иском 13.11.2023г. срок исковой давности истек по платежам, срок исполнения которых наступил 04.10.2020г., исходя из расчета: 13.11.2023г. - 3 года – 01 месяц 9 дней (время судебной защиты по судебному приказу с 31.01.2023г. по 09.03.2023г.) и ранее, в том числе по платежам за спорный период с 01.01.2018г. по 31.08.2020г. включительно.

При этом основания для восстановления срока исковой давности, согласно ст. 205 ГК, отсутствуют, поскольку доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин для восстановления срока в последние шесть месяцев его течения истцом, в нарушение ст. 56 ГПК, не представлены.

Задолженность по спорной квартире за период в пределах исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по 31 октябрь 2022 года отсутствует на основании следующего. 

Начислено: сентябрь 2020 года 3 272,05 руб. + октябрь 2020 года 3 404, 65 руб. + ноябрь 2020 года 3 335,99 руб. + декабрь 2020 года 3 229,53 руб. + январь 2021 года 3 233,10 руб. + февраль 2021 года 3 233,19 руб. + март 2021 года 3 233,19 руб.+ апрель 2021 года 3 233,19 руб. + май 2021 года 3 233,19 руб.+ июнь 2021 года 3 229,72 руб. + июль 2021 года 3 032,19 руб. + август 2021 года 3 034,56 руб. + сентябрь 2021 года 3 040,50 руб. + октябрь 2021 года 3 040,50 руб. + ноябрь 2021 года 3 050,51 руб. + декабрь 2021 года 3 050,51 руб. + январь 2022 года 1 709,57 руб. + февраль 2022 года 1 709,57 руб. + март 2022 года 1 709,57 руб. + апрель 2022 года 1 709,55 руб. + май 2022 года 1 709,55 руб. + июнь 2022 года 1 705,87 руб. + июль 2022 года 1 718,40 руб. + август 2022 года 1 731,90 руб. + сентябрь 2022 года 1 735,59 руб. + октябрь 2022 года 1 735,59 руб. = 68 061,73 руб.

Оплачено: сентябрь 2020 года 7 000 руб. + февраль 2021 года 10 000 руб. + март 2021 года 10 000 руб. + апрель 2021 года 10 000 руб. + май 2021 года 10 000 руб. + июнь 2021 года 10 000 руб. + июль 2021 года 3 000 руб. + сентябрь 2021 года 3 500 руб. + июнь 2022 года 16 769,79 руб. = 80 269,79 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 ГК в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абзац 2).

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК) (абзац 3).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть статьи 7 ЖК и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК) (абзац 4).

Руководствуясь ст. 319.1 ГК и разъяснениями Верховного Суда РФ, оснований для отнесения вышеперечисленных платежей в счет погашения задолженности за пределами срока исковой давности суд не усматривает. 

Платежи на общую сумму 80 262,79 руб. подлежат зачету в погашение задолженности в пределах срока исковой давности, равной 68 061,73 руб. 

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 октябрь 2022 года отсутствует в связи с ее полным погашением.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за неуплату жилищно-коммунальных платежей по состоянию на 31.10.2022г.

В силу ч.1 ст.330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Обзором №3 (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебное практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно Информационному сообщения Банка России от 15.12.2023г. на момент рассмотрения дела Центральным Банком России установлена ставка рефинансирования (учетная ставка), равная ключевой ставке в размере 16%.

На основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» постановлено ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п.3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022) и действует 6 месяцев. Срок действия документа ограничен 01.10.2022.

В силу положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 следует, что целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в отношении ответчика введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов с момента вступления вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, действующего в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В целом пени в порядке п.14 ст.155 ЖК за периоды действия двух мораториев с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. и с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. начислению не подлежат.

С учетом вышеизложенного, судом произведен расчет пени, за периоды с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 31.10.2022г. в сумме 27,74 руб. 

Произведенных ответчиком платежей в общей сумме 80 262,79 руб. достаточно для погашения задолженности в сумме 68 061,73 руб. и пени в сумме 27,72 руб. Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, не подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ИНН №) о взыскании с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 31.10.2022г. в размере 43 118 рублей 19 копеек, пени в размере 19 038 рублей 57 копеек отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов

Мотивированное решение составлено 01.03.2024г.