Дело 2-4516/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Лященко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился с иском в суд к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 42/100 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ФИО6, и на основании договора купли-продажи 58/100 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ФИО8 Ответчик ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., но фактически в ней не проживает, не несет расходы по оплате жилого помещения, членом семьи истца не являлась и не является, самостоятельно с регистрационного учета не снимается, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являлась и не является, самостоятельно с регистрационного учета не снимается.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду адресу.

В судебное заседание третье лицо ФИО11 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти отношения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 42/100 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО6, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи 58/100 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО7, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО7, и его дочь ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности ФИО4 на спорную квартиру в ЕГРН.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ 

<

данные изъяты>», в 

<

адрес> зарегистрированы: мать собственника ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, не член семьи ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Сведений о том, что прежние собственники жилого помещения заключили какое-либо соглашение с новым собственником ФИО4, которым бы предусматривалось сохранение за ФИО5 права пользования квартирой 

<

адрес> после ее продажи истцу, суду не было предоставлено.

Учитывая, что ответчик ФИО5 не являлась и не является членом семьи нового собственника 

<

адрес> ФИО4, с прежними собственниками соглашения по пользованию спорным жилым помещением ею не заключалось, при таких обстоятельствах ответчик ФИО5 утратила право пользования квартирой 

<

адрес>, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017г.