Дело № 2-930/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерация

10 марта 2017 года г. Ростова-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе

председательствующего судьи Щедриной Н.Д. 

с участием прокурора Ховякова А.С. 

при секретаре Большаковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление МВД по г.Ростову-на-Дону, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что в принадлежащей ей квартире проживают ФИО2 и ФИО3. ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки. ФИО1 считает, что ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире незаконно, поскольку собственник квартиры не предоставляла ответчикам, принадлежащую ей квартиру для проживания и регистрации. Договор найма и другие договоры истец с ответчиками не заключала. На неоднократные устные требования о выселении, снятии с регистрационного учета, ответчики пояснили, что не намерены в добровольном порядке удовлетворять требования истца. ФИО1 также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. заказным письмом с уведомлением ею была направлена в адрес ответчиков претензия с требованием в трехдневных срок в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. и в трехдневный срок в добровольном порядке выселиться из спорной квартиры. Ответчики данную претензию получили ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени требования истца не выполнили.

На основании изложенного истец просила суд с учетом уточненных требований признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1- ФИО4, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласили, просили истцу в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо: представитель Управления МВД по г.Ростову-на-Дону, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана. 

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ООО «УК ЖКХ Филипп» по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Однако эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения, действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. 

При разрешении данного спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики, проживая в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, членами её семьи не являются, общее хозяйство с ней не ведут. ФИО2 в судебном заседании не отрицала, что проживает в спорной квартире.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Истец никаких договоров, соглашений с ответчиками о проживании и регистрации их в квартире не заключала.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не являются членами семьи собственника, не ведут общего хозяйства, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, то имеются основания для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, снятии ФИО3 с регистрационного учета и выселении ответчиков. 

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, направляла в адрес ответчиков претензии с требованием в трехдневных срок в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>., в трехдневный срок в добровольном порядке выселиться из спорной квартиры. Ответчики данную претензию получили ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени требования истца не выполнили.

Установив указанные обстоятельства, суд находит обоснованным требования истца.

В силу ст. 98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей.

Так с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в соответствии с заявленными к ней требованиями.

С ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, в соответствии с заявленными к ней требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14.03.2017 года.

Судья: