Дело № 2 -371/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигово 10 мая 2017 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием представителя истца по доверенности от 

<

дата> ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по вышеуказанному адресу. Его сын ФИО2 с супругой ФИО4 проживали в данном жилом помещении до 

<

дата>, имея регистрацию по месту жительства. С 

<

дата> ФИО2 выехал с семьей для постоянного проживания в 

<

адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № Звениговского судебного района от 

<

дата> брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. Ответчица проживает в 

<

адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по оплате не несет. Принадлежащих ей личных вещей в доме не имеется.

Истец ФИО3 не явился, направил для участия в деле представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив согласно изложенному в исковом заявлении. Указывал, что регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Истец ранее участвуя в деле заявленные требования поддерживал, указывал, что исковое заявление подписано им лично.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени проведения судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, отзыв на исковое заявление не представила. Участвуя в судебном заседании 

<

дата>, против удовлетворения исковых требований возражала. Полагала возможным сняться с регистрационного учета по месту жительства в случае обеспечения ее и сына иным жильем бывшим супругом ФИО2 Обстоятельства не проживания в спорном жилом помещении не отрицала. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме намерена сняться с регистрационного учета вместе с ребенком во время ее отпуска, в 

<

дата> 

Третье лицо ФИО2 полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. Указывал, что брак с ФИО4 расторгнут, членом семьи собственника жилого помещения ответчица не является, жильем не пользуется.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное разбирательство не обеспечили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ранее участвуя в рассмотрении дела супруга истца ФИО5 и дочь ФИО6 полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению, указывали, что ФИО4 длительное время в 

<

адрес> не проживает, выехав из него добровольно в иное жилое помещение на постоянное место жительства. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, ответчицы ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства, по правилам ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО1, третье лицо ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме предъявленных требований, исходя из следующего.

ФИО3 является собственником одноэтажного жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 

<

дата> (л.д. 3).

Согласно домовой книге ФИО4 с 

<

дата> зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ФИО3 жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения 6 (ст. 304 ГК РФ). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения участвующих в деле лиц являются доказательствами.

Судом из объяснений участвующих в деле лиц установлено, что ФИО4 на дату разрешения спора членом семьи собственника ФИО3 не является, в жилом помещении с 

<

дата> не проживает, личных вещей в доме не имеет, договор о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением в письменном виде не заключен.

Так, из объяснений участвующих в деле лиц судом установлено, что ФИО4 после регистрации брака с ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в 

<

дата>, проживала в нем около года, весной 

<

дата> забрав личные вещи, уехала с супругом ФИО2 проживать в 

<

адрес>. После расторжения брака с ФИО2 ответчица проживает в 

<

адрес>. 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают истец ФИО3, его супруга ФИО5 и их сын ФИО2, имеющие регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является. Право пользования жилым домом № по 

<

адрес> являлось производным от права пользования этим жилым помещением сына истца ФИО2, членом семьи которого ответчица не является после расторжения брака. Соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением с собственником не достигнуто. Доказательств иного стороной ответчика не предоставлено.

Ст. 3 ЖК РФ как основание сохранения ответчиком права пользования жилым помещением в данном случае является несостоятельной, поскольку положения этой статьи предусматривают ограничения в праве пользования жилищем по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 право пользования жилым домом № по 

<

адрес> прекратила. 

Сам по себе факт регистрации ФИО4 в указанном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования домом № по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд. 

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>