дело №2 -1523/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мироновой Ю.В., при секретаре Павловой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Химки Московской области, третьим лицам Министерству по имущественным отношениям Правительства Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1274 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала и показала, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке принадлежит на праве собственности истцам.

Указанный дом с прилегающим к нему земельным участком с момента выделения его находился в пользовании членов семьи истцов: они обрабатывают его. 

В соответствии с планом земельного участка БТИ, завизированным Администрацией города Сходни Химкинского района Мосовской области по состоянию на 1983 год площадь выделенного земельного участка наследодателям истцов была равна 1164,7 кв.м.

По измерениям геодезической организации, проведенным в настоящее время, площадь спорного земельного участка составляет 1274 кв.м., то есть с допустимым превышением площади в 10%.

Площадь и конфигурация земельного участка с момента его выделения практически не изменялась.

Участок, выделенный в пользование истцам, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки МО в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что истцы обратились за выделением им земельного участка в порядке приватизации во внесудебном порядке в Администрацию и им никто не отказывал в выделении земельного участка, что права истцов Администрация не нарушала. К тому же истцы просят передать им в собственность земельный участок площадью большей, чем указано в плане БТИ, подтверждающем выделение наследодателям истцов земельного участка. 

Министерство по имущественным отношениям Правительства Московской области в судебное заседание представителя не направило, извещено.

ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Учитывая мнение представителя истцов и ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленного о дате слушания дела.

Выслушав пояснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Предметом спора является земельный на земельный участок № 70 квартала Морщихино микрорайона Сходня города Химки Московской области, общей площадью 1274 кв.м., выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство.

Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок расположен под жилым домом, который принадлежит истцам на праве собственности: ФИО3 принадлежит право долевой собственности на 1/4 долю жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2014г., выдал нотариус города Москвы ФИО5 18.07.2014г., реестровый номер 1-5842, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации 50-50/010-50/009/002/2016-4591/1 от 07.11.2016; ФИО4 право долевой собственности на 1/4 долю жилого дома принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.01.1998г., выдал нотариус г.Химки МО ФИО6, реестровый номер 1-544 от 27.01.1998, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации 01-10.9206 от 19.05.1998г.; ФИО2 право долевой собственности на 1/4 долю жилого дома принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.01.1998г., выдал нотариус г.Химки МО ФИО6 г., реестровый номер 1-544 от 27.01.1998, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации 01-10.9208 от 19.05.1998г.; ФИО1 право долевой собственности на 1/4 долю жилого дома принадлежит на основании Договора Дарения жилого дома от 08.12.2011, дата регистрации 20.12.2011, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации 50-50-10/096/2011-407 от 20.12.2011г.В соответствии с планом земельного участка БТИ, завизированным Администрацией города Сходни Химкинского района Мосовской области по состоянию на 1983 год площадь выделенного земельного участка наследодателям истцов была равна 1164,7 кв.м.

Судом установлено и собранными по делу доказательствами достоверно подтверждается, что спорный земельный участок в имеющейся конфигурации находился в пользовании правопредшественников истцов, а в настоящее время и самих истцов, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами. 

Также установлено, что в настоящий момент после проведения межевания уточнённая площадь земельного участка составила 1274 кв.м, его границы на местности определены и согласованы со смежными землепользователями.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 36 ЗК РФ предполагает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пункт 9.1. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В указанной связи, поскольку истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, споров по границам участка не имеется и площадь земельного участка фактически соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам, истребованным из архива ТБТИ, имеющаяся разница в площади является технической погрешностью при измерениях, суд, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 1274 кв.м. в границах согласно представленного плана.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации (бесплатно) на 1/4 доли в праве за каждым на земельный участок № 70 квартала Морщихино микрорайона Сходня города Химки Московской области, общей площадью 1274 кв.м., выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство; расположенный в границах и имеющий следующие координаты:

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

<

№ обезличен>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья Ю.В. Миронова