К делу № 2-1106/21

УИД23RS0022-01-2021-002293-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 27 июля 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Прядкиной А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установлении факта владения и пользования ? долей квартиры, включении в состав наследств ? долю квартиры, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 просит суд сохранить двухкомнатную квартиру общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, установить факт владения и пользования ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей квартиры общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследства после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю квартиры общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52,3 кв. м., жилой площадью 35,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> указать, что решение суда является для органа регистрации права основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части жилой площади квартиры с 31,8 кв.м, на 35,1 кв.м.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Кавказского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. 09 сентября 2020 года нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО3 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, принадлежащую умершему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от 30.04.1993. Ее супруг при жизни владел и пользовался ? долей спорной квартиры. Другая ? доля спорной квартиры принадлежит ей на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от 30.04.1993. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что они, являясь собственниками квартиры, при жизни ФИО1. произвели перепланировку указанной квартиры без разрешения.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры увеличилась на 3,3 кв.м. и составляет 35,1 кв.м. Для оформления документов на перепланированное жилое помещение она обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кавказскому району. 08 февраля 2021 года ей подготовили техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам после выполненной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> Из технического заключения следует, что на основании анализа технического паспорта до и после перепланировки и переустройства квартиры и данных визуального осмотра определено, что произведенные строительные работы не затронули несущие конструкции здания. По данным осмотра несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, признаков неблагоприятного воздействия (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т.д.) в несущих и ограждающих конструкциях здания не выявлено, выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований и планировочных характеристик исследуемого объекта помещения квартиры, образованной в результате перепланировки по адресу: 

<

адрес> по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к квартирам согласно СП 54. 13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Образованные помещения квартиры по своему функциональному назначению возможно использовать как указано в экспликации помещений технического паспорта. Выполненная перепланировка в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ответу Администрации № 200-2247/21-17 от 19.04.2021 ей отказано в вводе в эксплуатацию самовольно перепланированной квартиры. Считает, что 1/2 долю спорной квартиры необходимо включить в состав наследства после смерти ФИО1. и за ней, как единственным наследником по закону после смерти супруга (с учетом имеющейся у нее в собственности 1/2 доли) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 52,3 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, так как в соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ФИО2 представила в суд заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика-администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо нотариус Кавказского нотариального округа ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установлении факта владения и пользования ? долей квартиры, включении в состав наследств ? долю квартиры, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,1кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Установить факт владения и пользования ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей квартиры общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РФ, 

<

...>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 52,3 кв. м., жилой площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является для органа регистрации права основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в части жилой площади квартиры с 31,8 кв.м., на 35,1 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 02 августа 2021 года.

Председательствующий