УИД 81RS0006-01-2025-001138-15

Дело № 2-540/2025

Решение

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 25 апреля 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего Баяндиной Е.В. 

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании за ФИО2 права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что во владении ФИО2 находится жилой дом общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером 81:05:1420003:168. Данный дом ФИО2 строил с дядей ФИО3 для совместного проживания, дядя умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти дом перешел в единоличное пользование ФИО2 С этого времени ФИО2 постоянно проживает по указанному адресу, систематически проводит ремонт дома, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В течение всего срока владения права на дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данным домом ФИО2 непрерывно владеет более 15 лет, считает, что он приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ФИО2 право собственности на данный дом. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, во владении ФИО2 находится жилой дом общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером 81:05:1420003:168. Данный дом ФИО2 строил с дядей ФИО3 для совместного проживания. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти дом перешел в единоличное пользование ФИО2 

Согласно справке администрации Юсьвинского муниципального округа, ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 20 мая 1993 года (л.д. 19). 

Существование дома общей полезной площадью 105,2 кв.м. также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой год завершения строительства 2000 (л.д. 17-18).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, разрешение на строительство дома выдано на имя ФИО3, ФИО2 (л.д. 10-15).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. ФИО2 не является собственником дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Кроме того, истец владел и пользовался жилым домом, как своим личным имуществом, и четко знал, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта его владения и проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт, обрабатывал земельный участок. 

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителя истца, свидетеля ФИО4, пояснивших, что истец пользуется домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом, осуществляет его содержание. 

Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. 

Таким образом, истец приобрел право собственности на дом по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 105,2 квадратных метра, с кадастровым номером 81:05:1420003:168, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Баяндина 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>