Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зенит»; 3-е лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, Администрация городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Зенит» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 57,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, карьер за рекой Банька, ГСК «Зенит».

В обоснование иска указывает, что с 2011 года является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс №, который истец непрерывно эксплуатирует, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Зенит». В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представители ответчика ГСК «Зенит», 3-х лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, Администрации городского округа 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2011 года является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 57,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, карьер за рекой Банька, ГСК «Зенит».

Земельный участок, на котором находится гаражный кооператив и гаражный бокс истца, выделен ГСК «Зенит» в установленном законом порядке, предоставлен для размещения гаражного потребительского кооператива, однако у ответчика отсутствует акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 38000 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010104:161, местоположение: 

<

адрес>, карьер за 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок принадлежит ГСК «Зенит» на праве собственности в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Зенит».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5

Согласно представленному во исполнение указанного определения суда заключению экспертизы гаражный бокс № соответствует требованиям СНиП: объемно-планировочным (по назначению и размерам); конструктивным (по техническим характеристикам капитальных стен -материалу и несущей способности); санитарно-гигиеническим (освещенности и инсоляции); градостроительным (по расположению на земельном участке и относительно границы проезда); санитарно-бытовым (по расположению относительно границ земельного участка); противопожарным.

Эксплуатация объекта не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей. Внешним видом гаражный бокс № в линейном блоке архитектурный облик гаражной линейной застройки не ухудшен.

Гаражный бокс № на территории ГСК «Зенит», имеющий на дату экспертного обследования следующие технические характеристики: назначение - нежилое помещение; наименование гаражный бокс; количество этажей 2, общая площадь 57,6 кв.м; кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение – 50:11:0000000:43128; препятствий к принятию указанного гаражного бокса в эксплуатацию не имеется.

Учитывая изложенное, а также то, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, карьер за рекой Банька, ГСК «Зенит».

Решение является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская