РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б.

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, злоупотребляет спиртными напитками.

В квартире ответчик складирует мусор, который приносит с улицы, в результате чего, в квартире истца стоит неприятный запах, появились тараканы и клопы, неоднократная дезинсекция которых, положительного результата не дает.

Управляющей компанией произведен осмотр квартиры ответчика, в результате которого, установлено, что, квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней присутствует неприятный запах, а также, различные насекомые.

В результате бездействия ответчика, проживание истца в принадлежащей ей квартире, невозможно.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ФИО1 просит суд обязать ФИО2 привести жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, в надлежащее состояние.

В судебное заседание истец ФИО1(далее по тексту решения - Истец) не явилась, ранее в ходе судебного разбирательства, исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.8-9).

Представитель Истца, действующий на основании доверенности(л.д.58) – ФИО3, в судебном заседании исковые требования уточнил в просительной части, истец просит суд обязать ФИО2 провести дезинфекцию жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> и, удалить из квартиры весь мусор.

Представитель ответчика ФИО2(далее - Ответчик), назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Федоренко Т.Е., действующая на основании ордера(л.д.62), в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований – Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом», действующий на основании доверенности(л.д.59) – ФИО4, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Свидетель ФИО5 суду показала, что она живет в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира Ответчика расположена над ее квартирой. ФИО2 злоупотребляет спиртным, ведет асоциальный образ жизни. Неоднократно была у него в квартире, травили за свой счет насекомых, но они появляются вновь, т.к. ФИО2 захламляет квартиру, не убирает в ней, складирует мусор. В ее квартире из-за этого, также, насекомые. Обращения в управляющую компанию с просьбой принять к ФИО2 меры, результатов не дают.

Исследовав и оценив доводы сторон, свидетеля, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями(утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно сведениям ГЕРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.51-54) Истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б.

Ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б(л.д.46-50)и, состоит на регистрационном учете по указанному адресу(л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к директору ООО «Уютный дом» с заявлением об обработке подъезда и шахты лифта, в связи с большим скоплением тараканов и клопов(л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Истец заключила договор оказания услуг с ООО «Санэпидемслужба» на дезинфекционную обработку 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б(л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ дезинсекция подъезда № по 

<

адрес> управляющей компанией проведена(л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Уютный дом» составлен Акт(л.д.35), согласно которому, был произведен осмотр 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б. На момент обследования квартира находится в антисанитарном состоянии(присутствие различных насекомых, много складированного мусора, присутствует неприятный запах).

Не доверять показаниям свидетеля ФИО5 у суда нет оснований, поскольку они стабильны, объективно дополняют объяснения Истца, заинтересованности в исходе дела с ее стороны, не установлено.

Доказательств, опровергающих доводы Истца, Ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что собственник 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б – ФИО6, бремя содержания данного помещения в надлежащем состоянии не несет, в результате чего, пользование им осуществляется с нарушением прав и законных интересов соседей – Истца, а также, санитарно-гигиенических требований.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По правилам ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд с учетом вышеприведенных обстоятельств, полагает достаточным и необходимым, для исполнения решения срок - десять дней со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также, удалить из квартиры весь складированный мусор.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: