Дело № 2-92/20202

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 22 сентября 2020 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А. при секретаре Дмитриевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Онон-Борзинское» о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с указанными исковыми требования, мотивируя тем, что в 1984 году она приобрела у гражданки ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. При покупке не был оформлен договор купли - продажи, но была оформлена расписка, подтвердающая, что была совершена покупка дома у гражданки ФИО5 В дальнейшем она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю для регистрации права собственности на дом. Однако получила отказ в связи с тем, что отсутствовали необходимые документы для оформления права собственности. Затем она обратилась в ООО «Надежда» для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка и дома, после чего ею были собраны необходимые документы. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения «Онон-Борзинское» ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из декларации об объекте недвижимости на дом, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> полномочия правообладателя не зарегистрированы (л.д. 19-23).

Согласно имеющегося в деле договора купли - продажи продавец ФИО5 продала покупателю ФИО1 дом расположенный по адресу 

<

адрес>. За двенадцать тысяч рублей (л.д. 38).

Согласно справки из администрации сельского поселения «Онон- Борзинское» жилой дом принадлежащий ФИО1 расположенный по адресу 

<

адрес> был построен в 1983 году (л.д. 39).

Как следует из справки из администрации сельского поселения «Онон- Борзинское» жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> не является аварийным (л.д. 40).

Согласно выписки № из реестра муниципального имущества жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> на балансе муниципального района «

<

адрес>» не числится (л.д. 41).

Согласно справки из администрации сельского поселения «Онон- Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом находящийся по адресу 

<

адрес> действительно не состоит на балансе сельского поселения «Онон- Борзинское» и ЖКХ.

" Копией договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Врио главы администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» ФИО6 и ФИО1 установлено что земельный участок передан ФИО1 на срок 20 лет (л.д. 48-51).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили суду, что ФИО1 действительно в 1984 году приобрела у ФИО5 жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>., где в настоящее время проживает ФИО5 им не известно.

Исходя из справки о составе семьи ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ составленной на основании похозяйственной книги №, по адресу 

<

адрес> совместно с ФИО1 в настоящий момент зарегистрированы дочь ФИО9, дочь ФИО10, (л.д. 47).

Согласно представленным согласиям от детей истца, заверенных надлежащим образом, они согласны на оформление в собственность ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В российском праве возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности регламентировано положениями ст. 234 "Приобретательная давность" гл. 14 "Приобретение права собственности" части первой ГК РФ, в п. 1 которой предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Совокупность исследованных всех доказательств, позволяет суду сделать вывод и том что Рахматулина Гузалия рафаиловна добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № расположенном в 

<

адрес> в течении 15-ти и приобрела право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Онон-Борзинское» о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по приобретательной давности. Решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для его государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течении одного месяца через Александрово-Заводский районный суд с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года.

Судья И.А. Тимофеева