Дело № 2- 1751 Е/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Замбржицкой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Коломенского муниципального района, администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Коломенского муниципального района, администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что ей на праве пользования предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

Факт закрепления спорного земельного участка за ФИО2 подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией Коломенского муниципального района, записью в похозяйственней книге №, лицевой счет № сельского поселения «Непецинское» дата начала книги ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись № (страница №) на основании ФИО3 книги ОПО «Непецино».

Для внесения сведений о вышеуказанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости ФИО2 обратилась с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>, предоставив им выписку № из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки представленных документов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку в представленной выписке из похозяйственной книги отсутствует запись о категории земельного участка.

Получив в администрации сельского поселения Непецинское выписку № из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 вновь обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра. По результатам проверки представленных документов вновь было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в связи с тем, что в представленной выписке из похозяйственной книги имеются противоречивые сведения в части указания начала ведения книги.

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района, выпиской, составленной без технических ошибок, является выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, которая заполнена на основании сведений из похозяйственней книги №, лицевой счет №. Другие представленные выписки составлены с техническими ошибками: указание категории земли (в отношении земельного участка ФИО2 отсутствуют сведения о категории земли); ошибочное указание дат начала ведения похозяйственных книг.

В связи с этим, администрация подтвердила, что у ФИО2 в пользовании согласно архивным данным находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без определения категории земли, с разрешенным видом использования личное подсобное хозяйство. Данные содержатся в похозяйственой книге №, лицевой счет №, дата начала ведения книги -ДД.ММ.ГГГГ год, дата окончания книги -ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО3 книги предприятия, организации, учреждения п/х «Непецино», запись № стр. №

Кроме того, при уточнении границ земельного участка, после изготовления кадастровым инженером схемы земельного участка на кадастровом плане территории выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а не 

<

данные изъяты> кв.м., как указано в архивной выписке.

Поскольку в связи с технической ошибкой мне были выданы выписки с разной датой начала ведения похозяйственной книги, отсутствием указания категории земельного участка, а также в связи с фактической площадью участка значительно меньше указанной в правоустанавливающих документах, истец не может осуществить кадастровый и регистрационный учет земельного участка во внесудебном порядке.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО2 в Единый государственный реестр недвижимости, внесения в ГЗК сведений о земельном участке, его правообладателе, присвоении кадастрового номера.

Истец ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Коломенского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил (л.д. №

Представитель ответчика администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.№).

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не направило в судебное заседание представителя (л.д. №

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО2 на праве пользования предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

Факт закрепления спорного земельного участка за ФИО1 подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией Коломенского муниципального района (л.д.№), записью в похозяйственней книге №, лицевой счет № сельского поселения «Непецинское» дата начала книги ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись № (страница 45) на основании ФИО3 книги ОПО «Непецино» (выписка № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> для внесения сведений о вышеуказанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, предоставив им выписку № из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

По результатам проверки представленных документов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку представленная выписка № из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ. оформлена в нарушении Приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы выписки из похозяиственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» - отсутствует запись о категории земельного участка (решение л.д.№

Для предоставления в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра ФИО2 в администрации сельского поселения Непецинское была выдана выписка из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве пользования ФИО2 на праве пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенного пункта. При чем в качестве реквизитов похозяйственней книги указана похозяйственная книга №, лицевой счет № сельского поселения Непецинское, дата начала ведения книги ДД.ММ.ГГГГ., ведется по настоящее время, запись перенесена из похозяйственней книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. и сделана на основании ФИО3 книги ОПО «Непецино», запись №,стр. № (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вновь обратилась с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> для внесения сведений о вышеуказанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, предоставив им выписку из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№

По результатам проверки представленных документов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> ФИО2 вновь отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку представленная выписка № из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ.. оформлена в нарушении Приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы выписки из похозяиственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» - имеются противоречивые сведения в части указания начала ведения книги (решение л.д.№).

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района выпиской, составленной без технических ошибок, является выписка от ДД.ММ.ГГГГ. №, которая заполнена на основании сведений из похозяйственней книги №, лицевой счет №. Другие представленные выписки составлены с техническими ошибками: указание категории земли (в отношении земельного участка ФИО2 отсутствуют сведения о категории земли); ошибочное указание дат начала ведения нехозяйственных книг. У ФИО2 в пользовании согласно архивным данным находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1100 кв.м., без определения категории земли, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство. Данные содержатся в похозяйственой книге №, лицевой счет №, дата начала ведения книги -ДД.ММ.ГГГГ год, дата окончания книги -ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО3 книги предприятия организации, учреждения п/х «Непецино», запись № стр. № (л.д.№).

С целью решения вопроса, связанного с оформлением прав на земельный участок, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих землеустроительных (кадастровых) работ. При уточнении границ земельного участка, после изготовления кадастровым инженером схемы спорного земельного участка на кадастровом плане территории было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а не 

<

данные изъяты> кв.м., как указано в архивной выписке.

Поскольку в связи с технической ошибкой истице были выданы выписки с разной датой начала ведения похозяйственной книги, отсутствием указания категории земельного участка, а также в связи с фактической площадью участка значительно меньше указанной в правоустанавливающих документах, истец не может осуществить кадастровый и регистрационный учет земельного участка во внесудебном порядке.

Таким образом, истице принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.3 ст.3. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ст.3 п.9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Суд применяя вышеназванные нормы закона, признает за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО2 в Единый государственный реестр недвижимости, внесения в ГЗК сведений о земельном участке, его правообладателе, присвоении кадастрового номера.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: