№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2021 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. рассмотрел гражданское дело № 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец на праве собственности владеет квартирой 

<

адрес>, где значится зарегистрированной ФИО2 

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры 

<

адрес>. Помимо нее в указанной квартире на регистрационном учете состоит её дочь ФИО2, которая с 2015 года в квартире не проживает, вывезла все свои вещи и переехала в город Севастополь. В настоящее время ФИО2 членом её семьи не является, в спорной квартире не проживает и бремя её содержания не несет, вещей не хранит, добровольно с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в её квартире, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилыми помещениями квартиры 

<

адрес>

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно просит о рассмотрении дела в её отсутствии и об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно сообщает суду о том, что проживает в городе Севастополе, где имеет регистрацию по месту пребывания; проживать в спорной квартире не планирует, денег в счет оплаты коммунальных услуг не переводит и не намерена переводить; никаких прав в отношении квартиры не имеет и на нее не претендует. 

В порядке ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Право собственности истца на квартиру 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по СК, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ.г. в ЕГРП совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество (квартиру 

<

адрес>).

Из представленной суду копии домовой книги усматривается, что в квартире 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО2

Согласно акта «о непроживании физического лица в жилом помещении» от ДД.ММ.ГГГГ, составлено жильцами многоквартирного дома 

<

адрес>, заверенного председателем домового комитета, усматривается, что ФИО2 более пяти лет не проживает в квартире 

<

адрес>, личных вещей в ней не хранит.

Сама ФИО2 направила суду свидетельство № о регистрации по месту пребывания, согласно которого она имеет регистрацию по 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления следует, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, её регистрация в жилом помещении истца препятствуют реализации прав собственника и возлагают на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Суд признает, что ФИО2 сохраняя регистрацию в чужой квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием её утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 – у д о в л е т в о р и т ь: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку гор. Кисловодска СК утратившей право пользования жилой площадью в квартире 

<

адрес>

Решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов