Дело № 2-2606/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра 11 сентября 2017 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре Коротаевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определения доли оплаты жилого помещения, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении долей в оплате жилого помещения, возмещении убытка, 3-и лица: МУП «Истринское ЖЭУ», ООО «МособлИЕРЦ», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и жилищно- коммунальные услуги.

В обосновании заявленных требований истица указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу (адрес).

Ответчице ФИО2 принадлежат 

<

данные изъяты> доли в праве.

Между сторонами возник спор по вопросу оплаты обязательных платежей по квартире. 

Ранее между сторонами существовала договоренность о поочередной оплате обязательных платежей, однако, в настоящее время ответчик от исполнения договоренности уклоняется.

Просит определить доли участия в оплате за наем жилого помещения, оплате жилищно- коммунальных услуг для нее в размере 

<

данные изъяты> доли, для ответчицы- в размер 

<

данные изъяты> долей.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала.

Со своей стороны ответчица заявила встречные требования к ФИО1 о возмещении расходов за оплату ее доли платежей, об определении доли участия каждого собственника в оплате помещения.

ФИО2 указала, что производит в полном объеме оплату за жилищно- коммунальные услуги, услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, предоставляемый в рамках эксплуатации жилого помещения и имущества общего пользования многоквартирного дома. Неоднократно обращалась к ФИО1 с просьбой возместить ее долю участия в оплате, но получала немотивированные отказы. В результате у ответчика перед ней образовалась задолженность за последние 16 месяцев, начиная с апреля 2016 года в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

Просит взыскать образовавшуюся задолженность, определить доли участия сторон в расходах. 

В судебное заседание ФИО2 явилась, заявленные требования поддержала. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель 3-го лица МУП «Истринское ЖЭУ» ФИО3 в судебное заседание явилась, указала, что квитанцию на оплату выставляет ООО «МособлИЕРЦ». В разрешении требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель ООО «МособлИЕРЦ» в судебное заседание не явился, уведомлен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2- в размере 

<

данные изъяты> долей в праве (л.д.22-26).

Задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт, водоотведение, вывоз ТБО, горячей воды, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обслуживанию домофона, отопления, содержанию ж/ф, ремонту ж/ф, газа, телевидения, электроснабжения по состоянию на 01.08.2017г. отсутствует (л.д.38).

С апреля 2016 года по июль 2017 года шаронова А.В. произвела оплату указанных обязательных платежей на сумму 

<

данные изъяты> рублей, комиссии за перевод денежных средств- 

<

данные изъяты> рублей (л.д.39-44). ФИО1 за указанный период оплату не вносила. 

В соответствии с ст.153 ЖК РФ 

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 154 ЖК РФ 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из вышеприведенных норм права, исковые требования сторон об определении долей участия в расходах подлежат удовлетворения. При определении размера долей сторон суд исходит из долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии с ст. 325 ГК РФ 

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку оплату жилищно- коммунальных услуг и иных обязательных платежей по квартире производил один из собственников, то на другого собственника следует возложить обязанность по возмещению им своей доли участия (исходя из доли в праве).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу (адрес)

Для ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли,

Для ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> долей от общей ежемесячной оплаты. 

Решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа для ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в качестве возмещения 

<

данные изъяты> доли расходов по оплате жилого помещения 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины- 

<

данные изъяты> рублей, по оплате юридических услуг- 

<

данные изъяты> рублей, и всего 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова