Дело №2-454/2019

УИД: 23RS0028-01-2019-000580-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 11 июля 2019 г. 

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н.В., 

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика – специалиста администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

Номер> от 15.01.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истица указала, что 

<

Дата> умер её отец – Б.И. Она является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти ее отца Б.И.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 16.04.2005 года, зарегистрированного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края К.Т. следует, что Б.И. купил у К.С. земельный участок площадью 1510кв.м. с кадастровым 

<

Номер> и размещенный на нем жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 23,8кв.м., расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Данный договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом. Фактически право собственности на данный жилой дом и земельный участок осталось зарегистрировано за продавцом К.С., хотя Б.И. после заключения договора купли-продажи стал проживать в данном жилом доме и распоряжаться им как своим имуществом.

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> следует, что с 08.04.2005года Б.И. зарегистрирован в данном жилой доме, где до момента смерти и проживал.

За все время владения данным жилым домом и земельным участком спора о данном имуществе между продавцом и покупателем не было. 

При обращении к нотариусу Лабинского нотариального округа ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с иском о включении данного недвижимого имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

В связи с тем, что иного имущества у наследодателя не имелось, кроме данного земельного участка и жилого дома, наследственное дело не заводилось, хотя срок для принятия истец не пропустила. 

На основании изложенного истец просила включить жилой дом общей площадью 29,5кв.м. и земельный участок площадью 1510 кв.м., кадастровый 

<

Номер>, расположенные по адресу: 

<

Адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.И., умершего 

<

Дата>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 29,5кв.м. и земельный участок площадью 1510кв.м., расположенные по адресу: 

<

Адрес>, и указать в решении суда, что настоящий судебный акт является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости: наименование - Литер А жилой дом, общей площадью 29,5кв.м., жилая площадь - 23,8кв.м., материал стен - гипсоблочные, год постройки - 1971, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.; указать в решении суда, что настоящий судебный акт является основанием осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости: земельный участок, площадью 1510кв.м., кадастровый 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности К.С. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 

<

Дата> умер Б.И.. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти 

<

Номер>, выданным 

<

Дата> отделом записи актов гражданского состояния Лабинского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Истец ФИО1 является дочерью Б.И., что подтверждается свидетельством о рождении 

<

Номер>, выданным 

<

Дата> отделом ЗАГСа администрации 

<

данные изъяты> и свидетельством о заключении брака 

<

Номер>, выданным 

<

Дата> отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> управления ЗАГС 

<

Адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником к имуществу, оставшемуся после смерти ее отца Б.И.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом 

<

Номер> от 16.04.2005 года, зарегистрированного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края К.Т.., следует, что Б.И. купил у К.С. земельный участок площадью 1510кв.м. с кадастровым 

<

Номер> и размещенный на нем жилой дом общей площадью 29,5кв.м., жилой площадью 23,8кв.м., расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно данному договору купли-продажи указанная недвижимость принадлежала К.С. на основании Договора безвозмездной передачи в собственность (приватизации) земельного участка от 25.03.2005 года, постановления главы Вознесенской сельской администрации Краснодарского края от 08.11.1995 года, за № 54, которые зарегистрированы и внесены в ЕГРП регистрационная запись 

<

Номер> от 13.04.2005года, договора купли-продажи от 22.02.1990 года, который прошел государственную регистрацию в администрации Вознесенского сельского округа по хозяйственной книге 

<

Номер>, лицевой счет 

<

Номер> и справки ФГУП «Крайинвентаризация» от 14.04.2005года за 

<

Номер>.

Также из вышеуказанного договора следует, что стороны оценили данную недвижимость в 68000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом.

Фактически право собственности на данный жилой дом и земельный участок осталось зарегистрировано за продавцом К.С.

Как следует из пояснений истца, после заключения договора купли-продажи Б.И. стал проживать в данном жилом доме и распоряжаться им как своим имуществом. 

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> следует, что с 08.04.2005года Б.И. зарегистрирован в данном жилой доме.

В судебном заседании установлено, что до момента смерти Б.И. проживал в вышеуказанном жилом доме.

Так, в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят при-надлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> составленного по состоянию на 19.11.2004 года филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г.Лабинску следует, что общая площадь данного жилого дома составляет 29,5 кв.м., жилая - 23,8 кв.м., наименование - Литер А жилой дом, материал стен - гипсоблочные, год постройки - 1971. 

Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) 

<

Номер> от 24.02.2005 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> имеет площадь 1510 кв.м., разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, фактическое использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., жилой – 23,8 кв.м. и земельный участок площадью 1510 кв.м., кадастровый 

<

Номер>, расположенные по адресу: 

<

Адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.И., умершего 

<

Дата>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м. жилой – 23,8 кв.м и земель-ный участок площадью 1510 кв.м., расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости – жилой дом: наименование и назначение - жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, общая площадь 29,5 кв.м., жилая площадь 23,8 кв.м., материал стен - гипсоблочные, год постройки - 1971, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости - земельный участок, площадью 1510 кв.м., кадастровый 

<

Номер> расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись 

<

Номер> от 13.04.2005года о регистрации права собственности К.С. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья: