ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 г. город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что он является собственникомжилого 

<

адрес>, а также земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от 26.07.2017 г. В вышеуказанном жилом доме с 27.06.2007 г. и по настоящее время состоит на регистрационном учете ФИО2.

Согласно п. 8 договора мены от 26.07.2017 г. проживавшие на момент заключения сделки ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 были обязаны сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома в течении 30 рабочих дней. Лиц, сохраняющих право проживания в данном жилом доме на момент заключения договора мены не имелось. 

Как указывает истец, ФИО7, ФИО8, ФИО9 снялись с регистрационного учета в указанный срок, а ФИО2 условия договора не исполнил. 

По утверждению истца, предметы домашней обстановки и обихода, атакже личные вещи ответчика в вышеуказанном жилом доме отсутствуют, по адресу он не проживает, не пользуется жилплощадью, членом его семьи не является. Точное место нахождение ответчика истцу не известно. С момента приобретения земельного участка и жилого дома истец производит оплату коммунальных платежей за проживание ответчика из собственных средств, что чинит ему определенные неудобства и дополнительные денежные затраты, а также нарушают его права как собственника жилого помещения.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив при этом, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц отделения по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, Управления по вопросам миграции КИВД Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного разбирательства извещены надлежащим.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцаФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> и земельного участка с КН 71:12:080501:40, площадью 607 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором мены от 26.07.2017 г.,выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2017 г.

Согласно п. 8 договора мены от 26.07.2017 г. проживавшие на момент заключения сделки ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 обязаны сняться с регистрационного учета из жилого 

<

адрес> в течении 30 рабочих дней. Лиц, сохраняющих право проживания в данном жилом доме на момент заключения договора мены не имелось. 

Согласно справке от 07.08.2018 г., выданной администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района, выписки из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 и ФИО1

Как следует их адресной справки ФИО7 зарегистрирована с 23.08.2017 г. по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не исполнил обязательства, предусмотренные договором мены от 26.07.2017 г., что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает вкачестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и, требованияФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца 

<

адрес>,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий