Дело № 2-205/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Лиджиева М.А., 

при секретаре Теперик Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Ульяновскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками 1/4 жилого дома каждый (Литер:1, а, б, в), общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период проживания в указанном домовладении ими произведена реконструкция жилого дома, не связанная с разрушением капитальных стен и балок перекрытия, самовольно возведены: жилая пристройка (Литер: А), отапливаемая пристройка (Литер: а), летняя кухня (Литер: 4), сарай (Литер: 5). За счет возведенной жилой пристройки и отапливаемой пристройки, общая площадь жилого дома увеличилась с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>. Указанные самовольно возведенные строения находятся на принадлежащем им земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенном по вышеупомянутому адресу. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилую пристройку (Литер: А), отапливаемую пристройку (Литер: а), летнюю кухню (Литер: 4), сарай (Литер: 5), расположенные по вышеуказанному адресу. 

Представитель истцов – адвокат Безнощенко А.М. поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их. 

Представители ответчика Ульяновского СМО РК, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились.

Представитель отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как видно из материалов дела, истцы являются собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (договор купли-продажи земельного участка с жилым домом серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по вышеупомянутому адресу составляет 

<

данные изъяты> 

По сведениям Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома по указанному адресу изменилась с 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> в связи с реконструкцией не связанной с разрушением капитальных стен и балок перекрытия.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что вышеуказанные строения возведены истцами без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно. Признание права собственности на самовольно возведенные строения требуется истцам для приведения документов по домовладению в соответствие. Регистрация права собственности на самовольно возведенные строения без судебного решения невозможна.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилой дом с самовольными постройками находится в собственности у истцов, самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровья граждан и расположены в границе земельного участка, принадлежащего истцам, то заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Оснований полагать, что признание за истцами права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Ульяновскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждого на жилую пристройку (Литер: А), отапливаемую пристройку (Литер: а), летнюю кухню (Литер: 4), сарай (Литер: 5), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев

Копия верна: Судья М.А. Лиджиев